全美最适合买房城市曝光！第一名只要$27万，很多人没想到

在高利率与高房价的双重压力下，“在美国买第一套房”这件事，正在变得越来越难。但一份最新榜单却给出了一些出乎意料的答案——并不是所有地方都“高不可攀”，有些城市甚至比很多人想象中更友好。

更令人意外的是，排名第一的城市，房价中位数仅约27万美元。

重新定义“买得起的美国”

美国知名生活方式杂志Travel + Leisure联合Zillow，针对全美50个最大都市区发布了一份“最适合首次购房者”的榜单。

研究负责人、Zillow高级经济学家Orphe Divounguy指出，如今的房地产市场对首次购房者依然充满挑战，但一些地区正在悄然“松动”。

他总结说，这些上榜城市通常具备几个共同特征：

• 租金在收入中占比更低
• 可负担房源比例更高
• 房源竞争压力较小
• 适龄购房人群（29至43岁）占比更高

换句话说，这些地方提供了一种相对“平衡”的组合：价格、供给与生活环境之间的妥协点。

海滨城市只要27万美元

位居榜首的，是位于佛罗里达州的Jacksonville。

这座城市不仅拥有海滩与温暖气候，还被评为美国最实惠的沿海居住地之一。截至2026年初，当地房屋销售中位价约为27万美元，生活成本比全美平均水平低约10%。

更关键的是结构性优势：

• 约48%的在售房源属于“可负担范围”
• 无州所得税（佛罗里达州政策）
• 可轻松通勤至奥兰多、萨凡纳等城市

对于预算有限的首次购房者来说，这样的组合极具吸引力。

南方城市“集体上榜”：低调但实用

榜单中，多座南方城市表现亮眼。

例如Birmingham，房屋中位价仅约13.5万美元，住房成本比全国平均低24%。同时，约56%的房源属于可负担范围。

再看San Antonio，房价中位数约25万美元，远低于邻近的奥斯汀（约51万美元）。同时约47%的房源在预算范围内。

而Houston则以26.4万美元的中位房价和多元就业市场，成为另一大热门选择。

这些城市的共同点很明显：价格友好、供给充足、生活成本较低。

中西部“黑马”：便宜到难以想象

如果说南方是“性价比”，那么中西部则是“价格惊喜”。

St. Louis被评为中西部最佳购房城市之一：

• 房价中位数约20.25万美元
• 高达68%的房源可负担
• 生活、餐饮、体育资源丰富

而更“极致”的，是Detroit。截至2026年初，这里的房屋中位价仅约8.4万美元，约65%的房源处于可负担范围。再加上整体生活成本较低，使其成为全美最便宜的大城市之一。当然，这类城市也意味着不同的权衡，比如就业结构与人口变化，但对于预算有限的人来说，门槛确实大幅降低。

一线城市价格正在松动

并非只有“便宜城市”才适合买房，一些大城市也出现了窗口期。例如Atlanta，目前房价中位数约38.5万美元，同比下降约4%，约45%的房源属于可负担范围。

有分析甚至指出，亚特兰大可能成为少见的“郊区房价高于市区”的城市——这意味着首次购房者可以优先考虑市中心区域。

此外，Raleigh也被认为是“买方市场”，尽管房价中位数达到43.3万美元，但仍有约48%的房源在可承受范围内。

回到这份榜单的核心逻辑，其实并不只是“便宜”。

真正关键的是三点：第一，进入门槛低，更多房源在预算范围内，而不是少数“运气房”。

第二，竞争压力小，不像纽约、洛杉矶那样需要频繁加价抢房。

第三，生活成本可控，买得起房，还要“住得下去”。

这份榜单给出的启示很直接——在今天的美国房地产市场，机会依然存在，但往往不在传统“热门城市”。

对很多华人来说，买房往往意味着安全感与长期规划。但如果只盯着少数高价市场，压力只会越来越大。

相反，像Jacksonville、San Antonio或St. Louis这样的城市，正在提供另一种路径：用更低的成本，换取一个可持续的生活起点。

或许，真正的问题不是“美国哪里还能买房”，而是——你是否愿意把目光，放得更远一点。