五大可行的投资项目

许多人还在犹豫是投资股票好还是实物房子好．买投资房又怕管理或遇到不好的房客．但买股票虽然干手净脚，但在股海里追涨杀跌，自叹涨的股票没买到，买到的股票都在亏钱．真不是不会选股個而是完全看不懂市场周期：

涨了不敢买、跌了死扛、高位追涨、低位割肉全程反向操作，越炒越亏！最近被市场追棒为AI 股神的25岁里奥波德炒股奇才：炒股不到两年回报率高达400多倍，但就在上周一夜之间把高达450亿美金的资本炒到全部爆仓，震惊整个华尔街，结局惨不忍睹．

目前美国经济表现出宏观整体保持韧性、增长有所放缓的特征，受AI投资热潮及强劲资本支出推动，第二季度GDP增速放缓至1.5%，就业市场和零售消费总体稳健，但通胀压力仍存，且社会经济结构呈现出明显的高收入群体繁荣与底层群体生活压力越来越大．大白话即是富人越来越有钱，穷人越来越贫穷．

-就业与通货膨胀：目前就业市场稳健：雇主每月持续新增岗位，失业率维持在相对平稳区间．

通胀表现顽固：消费者价格指数（CPI）及核心通胀压力仍有反复，能源与生活成本对中低收入家庭构成持续压力．通胀持续膨胀压力可能会消除联储会在今年降息的可能性，在年底或许有加息的可能性．

结构性不平等与社会感受

-双轨经济特征：高收入阶层和资本所有者受益于拥有的实物资产价格的上升：如房地产业及贵金属、艺术收藏品，优质公司的股权股票等．高收入人群受通货膨胀影响财富是越积越多．消费占比持续向顶层倾斜．富人想的是不停借钱投资，用杠杆钱不断壮大自己的财富．

-可负担性危机：中产及以下阶层面临高昂的住房、医疗、教育和日常开销，整体宏观经济的向好较难在底层群体中产生共鸣．

除了投资买房外，如果您还不知道别投资的套路，下面我整理了一套超实用投资五大法则，以下的选项也许会对您的投资道路上有帮助．永远记住要想自己的财富增值必须要投资实体物业资本，千万不要手持现金放在银行只收利息．

市场的轮动绕不开这5大维度：经济/通胀 /利率/行业周期 /政策

顺势赚钱，逆势亏钱

1）经济周期

下行 守防御：黄金、煤炭（稳盘抗跌）上行 做进攻：消费、医药

2）通胀/通缩

通胀走高：大宗商品资源资产保值.通缩降息：债券高股息固收稳收益

3）利率周期

加息 利好银行保险

降息 利好科技成长赛道

4）行业周期：低位埋伏龙头企业及股票，等景气反转果断止盈离场

5）政策导向：投资政策扶持赛道，顺风而行．

市场没有永远上涨的板块，只有不停轮换的周期．利用杠杆投资房地产业也是一个很好的选择，至少不会在股市暴跌时本金腰斩．

市场有风险，投资需谨慎！

如果有朋友购买1-4家庭和5-8家庭的投资物业，只用租金收入满足贷款，不需要报税收入．请电话咨询，我们现在有纯住宅投资项目的贷款，可以做高达85%的贷款．另外还有Mixed-use 的商业贷款，如果业主是在这个物业内经营生意，占用面积达到51%，还可以借到90%的贷款，但对收入有一定的要求．欢迎来电咨询．自住房重新贷款可完全不看报税收入也可以做到贷款，最快可30天交易，收费低利率极好！

不要轻信比市场超低的贷款利息，找一些靠谱有口碑的贷款专员及贷款银行，以免遇到不良人士影响你的买卖过户及泄露自己的隐私信息．
作者为新美贷款银行的持牌贷款专员。现在银行推出有查与不查收入的贷款各种项目，有商业贷款．做投资出租房的贷款则可完全不看个人收入，可用公司名义购买或重新贷款（LLC或INC)，住宅贷款不查收入自住房最低20%首付而投资房则是25%首付。欢迎查询：917-580-0767张兆蘭（Helen)
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