新泽西房东赚疯了？世界杯期间房租最高暴涨1539%，一晚$1.4万

世界杯已经开赛，而纽约、新泽西住宿市场此前出现的“天价房租”现象，正在成为本届赛事场外最受关注的话题之一。

随着全球球迷预订2026年世界杯期间的住宿，大都会人寿体育场（MetLife Stadium）周边房源价格持续飙升。一些房东将租金提高数倍甚至十几倍，个别房源单晚价格突破1.4万美元，涨幅高达1539%。

业内人士表示，这场涨价潮既反映了世界杯带来的巨大旅游需求，也暴露出纽约地区住宿供应紧张的问题。

新泽西成涨价最疯狂地区

2026年世界杯在大都会人寿体育场揭幕，并于7月19日在这里举行决赛。

由于纽约都会区将成为全球数十万球迷的聚集地，当地短租市场迅速升温。

媒体调查多个短租平台后发现，在比赛日期附近，几乎所有热门房源都出现明显涨价现象。

StreetMatrix市场总监乔纳森·米勒表示：“每个人都想从中获利。”

不过他认为，部分涨价幅度已经超出正常市场规律。“这不像是在欢迎游客，更像是在大规模向游客收费。”

由于决赛将在新泽西州东卢瑟福举行，球场周边成为涨价最猛烈的区域。

Airbnb数据显示，西纽约市（West New York）一套六居室住宅平时每晚租金约865美元，但在决赛前夜挂牌价格达到14185美元，涨幅高达1539%。

同一地区另一套四居室住宅也从1450美元飙升至12675美元，涨幅达到774%。

在贝永（Bayonne），一栋带有水疗中心的四居室住宅，决赛周期间每晚租金达到11100美元，而世界杯结束后的挂牌价格仅为1500美元。

即使距离球场稍远的地区也未能幸免。

莫里斯平原（Morris Plains）一栋可容纳13人的豪华庄园，平时每晚租金约3500美元，比赛期间上涨至9500多美元。

不少网友调侃：“这已经不是租房，而是在卖世界杯门票。”

纽约豪宅也加入涨价大军

除了新泽西，纽约市部分高端房源同样借势提价。

根据Booking.com的数据，曼哈顿中城一套可容纳10人的豪华顶层公寓，在世界杯开赛前每晚价格约16125美元，而比赛期间上涨至24737美元，涨幅超过50%。虽然涨幅远低于新泽西部分房源，但数万美元一晚的价格依然引发热议。

史坦顿岛地产经纪人汤姆·克里明斯对此毫不客气。“865美元涨到14185美元，这简直荒唐。”

这位前纽约警察表示，世界杯这样的国际盛会到来时，一些房东往往会失去理性。“这太可耻了，简直就是一场骗局。”

专家认为，本轮价格飙升还有一个特殊背景——纽约市的短租监管政策。

2023年起，纽约市开始严格执行短租法规，大多数整套住宅无法进行30天以下的短租出租。这意味着大量原本可以接待世界杯游客的房源退出市场。

随着纽约市内可供选择的住宿减少，部分游客转而寻找新泽西州及周边地区的房源，进一步推高当地价格。

哈德逊河谷房地产经纪人协会前主席塞伊迪·弗洛拉表示：“这已经不只是供需问题，而是有限供应遇上全球级需求爆发。”

不过，一些业内人士认为，房东们可能高估了市场承受能力。米勒表示，目前不少业主的定价明显带有试探市场的意味。

随着世界杯开始，如果预订情况不及预期，一些房东很可能被迫下调价格。“我不确定这些激进的涨价最终能否带来预期回报。”

他预计，未来几个月部分房源可能出现价格回落。

毕竟，世界杯门票已经不便宜，再加上一晚上万美元的住宿费用，即便是最狂热的球迷，也未必愿意为此买单。