俄罗斯富商抛售纽约豪宅 起因竟是拜登的这个表态？

所有人都盼望俄乌局势早日降温，首先是所有人都渴望和平，再者是战争带来的不仅是灾难，更影响了人们的正常生活，小到柴米油盐，大到国家能源储备，牵一发而动全身。

对于普通人来说如此，对于富人们影响可能更甚。近日就有消息称，俄罗斯富商们正在抛售纽约豪宅，激起了房地产市场的一阵波澜。

千万豪宅

有房地产经纪人向媒体透露，俄乌局势及随之而来的多领域制裁，让一些俄罗斯富商开始慌了阵脚，部分人已经在悄悄地开始销售在纽约、佛罗里达和加利福尼亚黄金地段的豪宅。

作为俄罗斯最大的私人银行Alfa-Bank的所有者—俄罗斯亿万富翁Alexei Kuzmichev已将其价值4100万美元的曼哈顿四层楼房挂牌。另一场交易也在私下里进行着，莫斯科多莫杰多沃机场的所有人——亿万富翁Valery Kogan和他的妻子正在悄悄地以5000万美元的价格出售他们位于第五大道Plaza Hotel的豪华公寓。

Kogan夫妇还在私下销售着另外几处房产，分别是位于中央公园西区15号、公园大道515号的房产，以及康涅狄格州格林威治市西蒙斯巷18号的房产。消息人士称，这对夫妇正试图处置的房产等资产的价值，市场估值约为2.5亿美元。

拜登曾表态

据房地产业内人士称，这些例子只是俄罗斯富商抛售资产的冰山一角，这样的情况早在俄乌局势升级之前就已经在进行，其主要原因是因为总统拜登在国情咨文演讲中提及，美国正在追捕俄罗斯金融寡头的豪华游艇、喷气式飞机，以及公寓之后。“我们已经看到大量的超高端房产进入市场，试图在账户被制裁关闭之前完成交易。”

俄乌局势升级后，拜登政府针对俄罗斯实施了大规模制裁，并强硬表态称，“我们将与我们的欧洲盟友一起，找到并扣押你们的游艇、豪华公寓和私人飞机。我们将为你们的不义之财而来。”

佛罗里达州的阳光岛海滩（Sunny Isles）因俄罗斯人聚集而被成为“小俄罗斯”，加之特朗普大厦的品牌效应，令该地区房地产十分活跃。如今，这里已经有9%的房产开始再次挂牌出售。

狂砸38亿精心打造的豪宅大楼——保时捷设计大厦（Porsche Design Tower）也是俄罗斯富商的最爱，但曾经一房难求的情况如今发生了改变，目前有11处房产待售，非官方的数据可能要更多。开放商拒绝对此发表评论。

低调出售

在纽约市，中央公园南区正在经历同样的事情，在德意志银行中心（以前称为时代华纳中心）和广场酒店也有更多的房产上市交易。

纽约某房产公司经纪人表示，俄罗斯人悄悄出售的位于Billionaires Row、Park Avenue及Fifth Avenue等地的房产，这些房产的价格都不算便宜。与其他售房者不同的是，这些俄罗斯房主都不希望他们的房子被公开挂牌，以免他们的价格和照片在全世界范围内流传。“他们的问题很直接，敏感问题也很多，比如房产值多少钱，需要多长时间出售，是立即出售还是六个月或一年后出售，会不会是全现金交易。他们很着急，希望能取得先机。”

“在我的生活中，电话从来没有像这样被‘轰炸’过。有一种潜在的恐慌的感觉，确切说是恐惧。他们害怕自己的资产被查封，哪怕只是受到什么牵连。”这名房地产经纪人表示。

房地产行业专家对此表示担忧，认为美国冻结俄罗斯富豪的资产，将可能减缓来自这两个国家的房地产投资。任何涉及俄罗斯寡头的交易都将变得更具挑战性，因为他们在曼哈顿和迈阿密购买了一些最昂贵的房产。