投资/理财/财富自由

财富自由是什么？(Financial Independence)指个人资产所产生的被动收入能够完全覆盖生活支出的财务状态，无需依靠工作收入维持生活，具体来说，当「被动收入≥生活支出」时，即可实现财务独立与提早退休(Financial Independence, Retire Early，简称FIRE)，让你不再为了生计而出卖时间，能够摆脱金钱束缚，自由分配时间，持续追求个人志趣和理想．

财富自由的黄金法则

* 4% 法则：根据 Yahoo Stock 的理财指南：将你一年的生活费乘以 25，就是你需要存够的可投资资产目标。例如年开销 10 万元，目标就是 250 万元。

* 分清资产与负债：能持续帮你把钱放进口袋的才是资产（如收租房、产生股息的股票）；会不断掏空你钱包的是负债（如自住房贷款、车贷及昂贵的消费物品）

* 复利与时间：投资需要长期坚持。靠着稳定收益与股息再投资，普通人也能通过时间拉高资产总额

实现步骤

1. 记账与预算：了解每月的现金流向，控制非必要开支。

2. 建立应急金：至少存够 6-9个月的生活费作为安全底线。

3. 增加被动收入：至少投资一套出租房地产物业，利用杠杆贷款来投资，若干年后可变现的房屋净值．也可把闲置资金投入低成本的指数基金、股息股等．

4. 缩减负债：除了远离债务之外，也应尽量避免把钱花在无法带来被动收入的事物上，像是不必要的娱乐或冲动消费，才能有效留住财富。

5.增加被动收入：将自己拥有的知识转化为产品，既可满足他人需求，同时也能带来持续性的被动收入，像是写书、创作音乐、设计图库素材、开设线上课程等都是将知识变现的方法。

市场有风险，投资需谨慎！

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作者为新美贷款银行的持牌贷款专员。现在银行推出有查与不查收入的贷款各种项目，有商业贷款．
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