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美国最成功老赖!23年拒还房贷免费赖住房子,如今终于被赶出

欠债还钱天经地义,欠房贷不还会被强制执行驱逐,这是所有人的常识。然而纽约却有位老哥靠着钻法律空子,非法占据了他几乎没还过贷款的房子长达23年时间!

直到近几天,这个超级老赖才终于被驱逐了出去…

早在1998年时,今年52岁的Guramrit Hanspal就在纽约长岛买了一栋两层三居室。

当时这房子的总价为29万美元,不过他只给了5.8万美元的首付,剩下23.2万美元则以7.375%的利率向华盛顿互惠银行进行了分期贷款。

接着他在首月如期还了第一笔1602美元的房贷,但自那之后就再也没有付过贷款,于是银行在他违约拖欠了一年后对房子启动了法院拍卖。

然而,根据法拍最初的判决显示,从2000年5月起Guramrit就被取消了对这栋三居室的抵押赎回权,但他却死赖在房子里不走!

而且他还在2001年1月-2003年间断断续续地申请了4次破产!

如果破产申请不起作用的话,他就会直接到州法院对这一房产的归属权进行起诉,有时甚至还会亲自充当律师的角色在法庭上为自己进行辩护,最后到了后续的听证会或判决庭审时又假扮消失。

由于美国相关法律条例规定有新案件发生会自动暂停驱逐判罚,因此每次他这么一闹,之前对他的驱逐令就无法执行,最后只能一拖再拖…

不仅如此,早就被禁止对这所房子有任何要求的Guramrit竟然还在2004年时把它转让给了一位名叫Rajender Pal朋友,这名“老赖同伙”又在2005年以同一地址申请了破产,再次避免了被驱逐的命运。

这般恬不知耻的无赖行为,让拿骚县地方法院的Burton Joseph法官都无奈地在法庭文件中写道:

“Guramrit先生和Rajender先生显然是在利用法律系统的空当,把破产程序当作了一把摆脱合法债务的利剑而非盾牌,这是令本法院感到最不安的!”

相关案件就这么拖到2008年,就连华盛顿互惠银行都宣布破产了,其名下的资产最终由摩根大通银行接管,但新来的负责人也拿Guramrit没什么办法。

期间双方至少发起了三次诉讼,甚至还闹到了更高级的布鲁克林联邦法院,Guramrit表示2010年时摩根大通银行在没有房产所有权的情况下试图驱逐他,这是“公然的欺诈”。

可即便明知他这是在用毫无意义的指控来“堵塞法庭诉讼程序”,法院按照相关的法律规定也还是没法子对他进行强制驱逐,因此感觉耗不起的摩根大通银行在2018年5月时又把这所房子卖给了Diamond Ridge公司。

新来接手的Diamond Ridge公司了解到这一“老赖户”以往种种纠纷后,决定换一种解决方式,向Guramrit提出以2万美元的代价让他离开,毕竟以小换大还是勉强可以接受的,总好过这样一直拖着吧!

结果他并没有接受这个让步,反而故技重施地在2019年和2020年再次申请了两次破产,还连同另一位他“转让房产权”的朋友Boss Chawla也进行了一次破产申请,又因为新冠疫情的爆发申请了驱逐延缓。

这一来一去,这家公司总共花了15万美元的法律费用及5万美元的地税,却始终得不到这所房子的售卖权乃至使用权!

后来终于在今年9月14日时,拿骚县住房法院的法官认为这起拖了20余年的案件必须要得出结果,判决裁定Guramrit的行为反映了几十年来没有任何形式付款,强烈预示着任何保护措施的失败!

随后立马安排了人手,到Guramrit的门前贴了驱逐令!

Diamond Ridge公司听闻这个消息是高兴坏了,在驱逐令连续两个月没有任何回应后,带着人就上房砸门,虽说一进屋后没发现人,但也被眼前的景象吓了一跳——屋子旁边的过道乱七八糟…

地下室堆满了杂物,不知道多久没整理过!

客厅估计也是没收拾过,连门口都被堵住了!

厨房原本漂亮的摆设和餐具,现在成了一片狼藉…

厕所也是脏到爆,用过的垃圾完全没有处理过…

不还房贷强行“免费”住了二十多年,实在有够让人无奈,更可怕的是在美国确实是有这么一群人,总喜欢利用法律来延长他们非法侵占房子的时间!

网友们看到报道后也是气愤至极,纷纷在评论区里骂了起来,甚至不禁对美国法律系统发起了感慨——“让他把这23年的房租都补交回来!”

“别再说是什么抵押贷款了,他就是个不付租金却‘占据’着这所房子的租客罢了!”

“把他关进监狱,反正那儿也不用交房租!”

“估计他被驱逐之后又准备去利用其它人、公司或者银行了,老赖永远都是老赖!”

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“这跟偷盗有什么两样!现在就起诉他要回这笔损失!!!”

“照他这种老赖能力,说不定都能免费给流浪汉在豪华酒店里开个房间…”

“他不过就是利用了我们的法律体系罢了…”

本文由【大纽约生活网 GNYLife.com】整理编辑,原文转自带你游遍英国,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

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