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美国房地产这样玩，三年涨幅超过8000%！

由 wy · 发布日期 2021年9月6日 · 已更新 2021年9月8日

美国房价一涨再涨，最新的房地产数据中，有些和房地产相关的公司过去3年涨幅超过8000%多，他们是怎么挣钱的呢？

Inc. Magazine最近发布了2021年美国增长最快的5,000家私营企业排名。

房地产行业三年中的中值增长率为155%，总收入为117 亿美元，这些房地产公司增加了11,897个工作岗位。

值得注意的是，房地产榜单上的许多公司都是科技公司，这些公司开发平台以使交易过程的各个方面（无论是私人住宅还是商业房地产）变得更加无缝连接和数字化。

房地产技术行业近年来一直火热，近期的火爆当然由去年的新冠疫情引起的。

因为人们惧怕和其他人接触，但又不得不买房的时候，房地产技术就变成了一个更具竞争力的行业，于是有更多投资者愿意投钱给该行业。

以下是房地产公司5000强中排名靠前的三家公司概况，在过去三年中，这三家公司的增长率都超过 1,000%。

总部：印第安纳州

三年增长：8,286%

员工人数： 40

「⬆️DealMachine首席执行官David Lecko」

DealMachine首席执行官David Lecko几年是一名房产经纪人，当时他经常开车在他所在城市社区里转悠，寻找需要需要花费大量精力修缮的房产，然后买下来出租。

他找到房子后，先回家，然后上网搜索房子的记录和主人，再寄出信件。

因为这种做法太浪费时间，最终，他从房地产公司辞职决定自己单干。

他开发了一个软件，仅供自己使用，这个工具可以让他在地图上放置一个标记，同时这个标记下的房产信息就会全部显示出来。

渐渐，其他朋友知道他有这个工具，都问他索要使用权。为了方便起见，Lecko干脆在 App Store上列出了该应用程序。

最终，越来越多的人通过搜索词找到了这个小工具。后来，Lecko于2017 年正式成立DealMachine。

DealMachine第一年的收入为10万美元，第二年为130万美元，第三年为600万美元，最近一年的收入估计为 1300 万美元。

Lecko说，只要房地产还这么蓬勃，我们公司就会一直发展。公司的下一个收入目标是2000 万美元，我希望员工人数也翻番。

总部：怀俄明州

三年增长： 2,350%

员工人数： 15 名全职和100 多名独立承包商

「⬆️Rent To Retirement创始人兼首席执行官Zach Lemaster」

Rent To Retirement首席执行官Zach Lemaster和他的妻子在房地产投资行业中已经有12年的经验，两个人的主业都是验光师。

随着时间的推移，这对夫妇制定了一个特定的策略，结合市场上的不同数据点，如房屋升值、租金需求、当地立法和税收，以投资家乡以外的地区。这个投资方法引起了朋友、家人和同事的注意。

于是，Enter Rent To Retirement于2016 年推出，Lemaster说，线上购房是未来的趋势，尤其是新冠疫情更让人了解到了这方面。

Rent To Retirement 推出以来，目前持有的房地产价值约为 7 亿美元。该公司2020年的净盈利为290万美元，预计到2021年底将达到600万美元。

总部：犹他州南约旦

三年增长： 1,503%

员工人数： 450

「⬆️Homie 联合创始人兼首席执行官Johnny Hanna」

在开发了物业管理软件后，Johnny Hanna于2016年与前投资银行家Mike Peregrina合作，为购房者创建了一个平台。这个平台为买房卖房的业主剩下了很多中介费。

现实中，如果你出售价值 300,000 美元或 500,000 美元的房屋，过程相同，但你需要付出的中介费却几乎翻倍。

Homie不收取基于销售价格的中介费，而是收取固定的挂牌费。除了房源，Homie的服务还包括贷款、房主保险和产权等服务。目前它在犹他州拥有7%的市场份额

首席执行官Hanna说，该公司在过去三年中增长如此之快，最大原因是目前美国房地产市场火爆。

美国房地产数据

出售599万套；销售中位数359,900 美元：开始建造的新建房1,534,000套；卖掉的新房676,000套

谁也不知道美国房地产这一波涨价将持续到何时，但可以看到的是，不仅仅买房可以挣钱，开发周边也是可以挣钱的。

你们学会了吗？