升值潜力巨大！美2024十大热门房市曝光，纽约州这座城夺冠

Zillow发布2024年十大最热门的房地产市场。

美国房地产科技公司“Zillow”年初分析，发布2024年十大最热门的房地产市场。

“Zillow”高级经济学家迪瓦吉指出，在工作机会增加远超过房屋供应的市场，房屋交易速度和价值都有望更快速上升。

根据“Zillow”房地产市场的分析，2024年预计十大最热门的住宅市场将遍布美国南部、东北部和中西部。

以下是“Zillow”预测出的2024年十大最热门住宅市场：

1.水牛城，纽约

2.辛辛那提，俄亥俄州

3.哥伦布，俄亥俄州

4.印第安纳波利斯，印第安纳州

5.普罗维登斯，罗得岛州

6.亚特兰大，乔治亚州

7.夏洛特，北卡罗来纳州

8.克利夫兰，俄亥俄州

9.奥兰多，佛罗里达州

10.坦帕，佛罗里达州

然而，即便这些市场被冠上“热门”之名，对于潜在买家而言，却不一定是好消息。

纽约州的水牛城位居热门市场之首，因为当地预估的工作机会比新增加的建案许可证还多。“Zillow”高级经济学家迪瓦吉解释，“在工作机会远超过住房供应的市场，房屋交易速度和价值都有望更快速上升。”

排名的依据主要包括房屋价值升值、房屋售出时间以及就业增长相对于住房供应的分析。这些数据为潜在买家提供了重要指标，帮助他们决定在何处寻找房屋，同时也示警若想在某些地方买房可能需要谨慎考虑。

买家在热门市场中的影响

市场的热度反映了买家之间的竞争程度，当买家多于卖家时，市场就会变得抢手。

迪瓦吉进一步补充，这些地区的房屋买家之间竞争将非常激烈，但是他也强调，最热门的市场未必代表该市场体质就是最健康的。

一些地区的市场增长可能与新创造的就业机会没有直接关系，反而与气候或是福利有关，例如佛罗里达州吸引了退休的战后婴儿潮一代，他们的需求倾向找一个气候更温暖，税制更友好的地方。

美国房地产经纪人协会（NAR）副首席经济学家劳茨指出，婴儿潮一代是拥有大部分财富的一代。

同时，部分婴儿潮世代的人可能以现金买家身份参与市场，因为他们可以利用房屋资产中的资本，如此一来也可能加剧热门市场中的竞争，使得寻找理想住宅变得更具挑战性。

房地产市场正在降温的地方

与此同时，预计今年“最不热门市场”或竞争较少的地方的房屋价值将下降。

这些地方包括新奥尔良、圣安东尼奥、丹佛、休斯顿和明尼亚波利斯。迪瓦吉强调，这也和可负担性有关，如果一个市场变得负担太大，热度就可能随之降低。

总的来说，选择房地产投资或购屋地点时，全面了解市场特点、竞争程度以及价值趋势是至关重要的。

对于买家而言，更深入的研究和谨慎评估有助于做出明智的投资和购房决策，以确保获得理想的房产并避免潜在的风险。

“Zillow”在房地产科技领域占有重要地位，其数据与报告具有指标性，成为许多人在寻找、购买或出售房产时的重要参考资源。