正当理由驱赶法胎死腹中
尽管租户活动多次尝试，甚至法律援助组织有组织地拒绝受理新的租户案件，但纽约州立法机构似乎已经确定了租户和房东之间平衡的下一步行动：可以停止了。
“现在，纽约州立法院放弃正当理由驱逐法议案(S2892B/A10315A)的可能性越来越大。” 纽约小房东会长何德邻解析。
“随着初选和立法议期接近尾声，对新法案进行投票的空间非常有限，尤其是带有政治色彩的法案，” 何德邻解释道。
纽约小房东何德邻于2022年1月7日参议院对正由驱赶法听证会作证
由于正当理由驱逐法案甚至没有提交给纽约州房屋委员会，因此没有足够的时间在两院通过。如果正当理由驱逐法案获得通过，新法律将要求房东有“正当理由”驱逐租户，这一正当理由必须由法官裁决。
该法案的反对者认为，这将进一步堵塞纽约州的法院系统。 正反双方多年来一直在游说这项法案。
纽约小房东协会是唯一一个代表少数族裔的反对组织，无论是在台上还是台下。
法律援助协会和纽约法律援助集团已于 4 月停止受理房客的驱逐案件。 Legal Services NYC 只受理了 60 件。一位匿名消息人士称，这是支持者的一种策略，目的是制造危机的假象。“不受理新案件将延长裁决时间和危机感，进一步突显了新立法的必要性。 希望在初选期间能推出新的立法保护房客。 然而，这种危机感并不在于律师的代表，无论他们是否受理案件。 这种危机是由纽约州法官造成的。
另一方面，纽约市有 8561 件新住宅案件提交给住房法院，其中 4841 件得到了裁决。纽约市有 693 件新的商业案件被提起，403 件被裁定。这是自 2020 年 3 月后纽约市住房法院判决量首次超过 4000 案，延续了自美国最高法院在纽约州政府就驱逐问题作出有利于房东原告（由纽约小房东POAGNY.com 组织部分原告）裁决以来的升势。
何德邻进一步提醒房东和租客双方应咨询律师解决冲突。
