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喜忧参半!纽约官宣,房价已经大涨,独栋住宅涨幅最大!

1月17日,纽约市财政局公布2024财政年度(今年7月1日到明年6月30日)暂定地产税评估表。

全市房地产的总市值为14,790亿美元,比2023财年增长6.1%应税房地产的总市值则增长了4.4%,达到2868亿美元。房地产市值以独栋住宅涨幅最大。

财政局长尼布莱克(Preston Niblack)分析,2024财年暂定评估“反映了住宅房地产市场过去一年持续增长,但关键商业房地产仍落后于疫情之前水平。写字楼入住率下滑,持续影响全市的零售店面和酒店,导致该部门(商业房地产)复苏缓慢。

与此同时,占住宅物业大部分的独栋住宅呈现出强劲的复苏和持续增长。”

2024财年暂定地产税评估表按照课税类别要点大致如下:

第1类(1-3个家庭住宅):总市值增加8.3%,达到7650亿美元。史坦顿岛房地产市值增幅最大,达12.1%。

第2类(合作公寓、共有公寓和出租公寓楼):总市值达到3510亿美元,比2023财年增加30亿美元,增幅为0.9%。出租公寓的市值增长了0.3%,合作公寓和共有公寓的市值分别增长了0.5%和5.1%。

第3类(公用事业和特许经营许可行业房地产):市值454亿美元。

第4类(商业地产):总市值增长7.4%,达到3172亿美元。写字楼的市场价值增长了7.1%。零售建筑和酒店的市场价值分别增长了5.4%和9.7%。但是增长幅度仍然低于疫情前的水平。

根据规定,财政局必须决定纽约市所有房产的市场价值和评估价值,并在每年1月15日发布暂定地产税评估表,以作为下一年度课税依据。

2024财年暂定地产税评估表反映了从2022年1月6日到2023年1月5日期间的房地产价值变动,应税日期,以及应税价值。

房地产应税价值增加,也意味着业主缴税也跟着增加。

想要查看这项评估表详细内容可上网站:

https://www.nyc.gov/site/finance/taxes/property-assessments.page

本文由【大纽约生活网 GNYLife.com】整理编辑,原文转自华人生活网,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

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