警惕被热捧的移民计划！曼哈顿著名项目暴雷 投资人爆料惨痛经历

为吸引外国投资，创造就业，带动经济发展，1990年美国国会通过“投资移民项目法案”，每年可发放1万个移民签证给希望通过投资美国企业来获取美国绿卡的合格人士。由于其属于职业移民第五类优先，故简称EB-5。

近年来，EB-5受到外国投资者特别是中国投资者的追捧，但相关的诈欺案也日益增多，外国投资者不仅拿不到绿卡，还可能身陷庞氏骗局、违约和财务损失等结局。

近期，就有投资者反映，与美国投资移民基金USIF签订的纽约曼哈顿W57项目“爆雷”。

根据投资网站介绍，曼哈顿W57空中花园公寓项目开发商 Durst 财团是9·11事件后世贸中心1号楼的建设者，已经有超过100年的历史，在纽约曼哈顿区开发过十几栋写字楼，是纽约曼哈顿最有实力的开发商，有200亿美金以上的资产。

曼哈顿W57宣传中称该项目总预算成本为6.85亿美元，Durst 财团本可以从银行获得全部贷款，但是“为了节省成本建造更多建筑，我们愿意引入EB-5投资人，让他们和我们共享这一尊荣建筑”。

而美国投资移民基金USIF成立于2010年，是美国最大的EB-5区域中心运营商之一，似乎看起来也非常可靠。

于是2014年至2016年，有244位投资者通过侨外移民中介与USIF签订了投资纽约曼哈顿的W57地标性建筑项目的协议。

根据这些协议，开发商Durst公司需在2024年5月31日之前归还每位投资者50万美元的贷款。

但不出意外的意外就发生了，转眼到了还款日期，Durst公司却没有能及时还款。

投资者们一打听才知道，USIF 在没有得到债权人同意的情况下竟然与开发商单方面签订了延期还款的补充合同，计划在2024年8月31日前仅返还每位投资人17.5万美元，余款延期至2026年5月31日，并可能将还款进一步延期至2027年5月31日。

而且USIF还将其贷款利率提高到8.96%，而给这些个人投资者的年利息却仅为1.5%！尽管风险由投资人承担，高额回报却没有给予承担风险的投资人，而是回报给了中间商。

受到欺骗的投资者现在要求USIF废除未经授权的补充合同，并严格按照原合同约定在2024年5月31日前全额还款。同时他们还呼吁所有考虑与USIF合作的潜在投资者，仔细评估与该公司的交易风险。同时，下一步可能将采取一切必要的法律措施，确保权益得到维护