想当镇长吗？7万美元在美国买个城镇！？
在美国你真的能买下整个城镇吗？
事实证明可以，而且现实里确实有人这么做，还有传闻中国人曾经花100万美元买下了一整个小镇。
为什么有城镇出售？
很多年前，有些公司会在美国西部或加拿大寻找黄金、白银、矿石甚至铀等资源。为了吸引工人，这些公司随后建立了一个个完整的城镇，供员工及其家人居住，同时采矿。有时，这些城镇发展到可以容纳5,000人左右。
不幸的是，资源最终会耗尽，居民逐渐放弃小镇搬到其他地方。多年后，这些无人居住的小镇就会作为一个废弃已久的“鬼镇”出现在房地产待售清单中。
在南达科他州Rapid City附近几个小时车程的地方，就有这样一个待售的著名“鬼镇”，这个小镇不仅仅只有土地，还包括一所住宅、一家小酒馆、一个加油站和一家当地商店。2016年以250,000美元的低价出售，但还是一直找不到买家。
谁能买下一座镇？
一般来说，当然是有钱人会买一座小镇。话虽如此，因为很多特别便宜，所以普通人也能考虑一下。
2017年蒙大拿州的地狱小镇 （town of Hell）以900,000美元的价格售出，另外据称在2013年，加州一个古老的采矿小镇以70,000美元的价格售出。
如果您实在太想买一座小镇，还可以在Craigslist或eBay等在线拍卖网站找到要购买的城镇。2013年，加州Seneca以225,000美元的价格在Craigslist上上市。这价格包括10英亩土地、三个小屋和一个有酒牌的酒吧。
考虑到在某些社区这个价格甚至都买不到一栋独栋住宅，花这么少的钱买下整个城镇似乎很划算呢。
我真的要买城镇吗？
购买前肯定要想清楚了。
有时，一个村庄/小镇因为经营状况需要大量现金，因此会尝试“出售”他们的城镇，在这种情况下，所有权纯粹是仪式性的。就像给某人一把城市的钥匙一样，这真的没有任何意义，最多在城镇广场上得到一块漂亮的牌匾或纪念碑。
其他情况下，这些待售“城镇”只不过是一些不适合修复的摇摇欲坠的建筑物。买到手后，需要花费大量金钱进行维修。
如何购买城镇？
买“城镇”贷款可不容易。
1.要么有现金。
2.可以根据“城镇”的价格考虑商业贷款、抵押贷款，甚至个人贷款。
购买后如何处理
买下来后当然是想做什么就做什么。可能性是无穷无尽的：一个旅游景点、一个社区、一个健康中心、一个精致的私人度假胜地等等。
主题公园
可以把“鬼镇”变成一个主题公园。1960，一家航空航天公司的首席执行官Raymond Schmitt买下了康涅狄格州的Johnsonville，该镇曾经是一个废弃的磨坊镇。
据说Johnsonville是一座拥有19世纪维多利亚风格建筑的地方，这里能看到19世纪的马厩、小酒馆、房屋、邮局和一家杂货店。
但其实这些老式建筑都不是Johnsonville的原始建筑，是Schmitt从别的地方买了这些老建筑，然后用卡车把它们运到Johnsonville来实现他的梦想。
该小镇在他1998年去世后几次易手，最终在2017年被一家位于菲律宾的独立教会以约180万美元的价格收购。奇怪的是，这个菲律宾的独立教会同时也在2011年以约80万美元的价格买下了南达科他州名副其实的小镇风景区。
退休社区
加拿大靠近美国的地方有一座前金矿“鬼镇”，在1970年代破产并被出售给开发商。它有点太偏远了，而且价格有点贵，以至于后来又被一个大家族买下，并把它用作度假胜地。此后这个家族又把这个度假胜地以100万美元出售给中国开发商，谁也不知道他们将用这片地干什么。
人们真的生活在这些“鬼镇”里吗？
来自德克萨斯州的年轻企业家Frank Underwood是一个古老的采矿小镇的唯一居民。他于2018年以140万美元的价格买下了加州所谓的鬼城Cerro Gordo，并在那里生活了近两年。
当Covid-19于2020年3月开始时，Underwood搬到那里，并开始修复“鬼镇”上仍然布满弹孔的建筑物。
⬆️Underwood发现了一个妓院 图片来自鬼城生活YouTube视频截图
他打算把这座“鬼镇”变成一个旅游胜地，于是在TikTok和YouTube上发布了自己在“鬼镇”生活的视频，也真的吸引了很多游客。但可惜的是，进入这座“鬼镇”需要穿越八英里陡峭和险恶的山区道路，所以限制还是蛮多的。
图片来自鬼城生活YouTube截图
最后给大家总结一下。
“鬼镇”购买关键要点
- 您可以在美国购买一个城镇，其中一些可以在Craigslist或eBay上找到；
- 如果您购买了一个无人居住的村庄（或居民最少的村庄），这里的一切，包括土地、房屋、街道和企业都是属于你的；
- 许多废弃的城镇最初是采矿村；
- 您可以在美国、欧洲和世界上许多其他地区抢购无人居住的村庄和小镇，而且价格通常非常低；
- 买“鬼镇”或废弃村庄贷款是一个问题，但也不乏是一个有趣的投资机会，大佬们冲呀～
