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2025 年年底新州房产市场简析
新泽西州的房市在 2025 年总体依然稳健，但不像疫情高峰时期那样快速上涨。库存有所增加（房源增长持续），这对买家来说意味着更多选择；但同时也反映出市场热度有所降温。
高端/豪宅市场尤其活跃，例如在北泽西（靠近 NYC 地区）百万美元以上房源已变得“正常市场”。
价格与库存
截至 11 月新数据，新泽西州平均房屋价值约 $555,000 左右，较去年略有上升。
与 2024 年相比，中位数价格仍上涨，但增速 放缓，
房屋在市场上的停留时间略有延长，卖价接近挂牌价的比例有所下降，有的房源降价, 12月淡季。
买卖双方处境
***对买家而言：
房贷利率仍偏高（尽管相比年初有所下降趋势），会影响月供负担。
冬季市场通常是谈判较有优势的时期。
***对卖家而言：
由于库存上升和买气相对放缓，特别是在某些非热门区域，卖家可能需要对价格更灵活。
好地段（如靠近纽约通勤带）的房产仍有需求。
总结（适合客户/买家/卖家参考）
1.房价仍在温和上涨（但涨速较慢）
2.库存比过去几年更多，市场更加平衡
3. 冬季买卖活动较慢，但对买方来说议价空间更大
