2023房地产大崩溃？美国破产房最多的城市 新泽西多城市上榜！

根据土地、财产和房地产数据提供商ATTOM披露的数据，在今年上半年，违约通知、预定拍卖或银行收回的情况，比去年上半年增加了13%，比2021年上半年增加了185%。

据报道，取消抵押品赎回权申请数量最高的是伊利诺伊州、新泽西州和马里兰州，止赎率上升幅度最大的是马里兰州、俄勒冈州和阿拉斯加州。

在全美范围内，从1月到6月，有0.13%的房产申请丧失抵押品赎回权，即752个房产中就有1个。

尽管全美范围内该数值都在上升，但止赎率仍未接近2007-2009年房地产泡沫破裂和经济危机之后的水平。2010年上半年，止赎活动达到高峰，超过165万处房产被取消赎回权。在2023年上半年，共有185580处这类物业。这一数字低于2019年上半年的296458宗止赎申请，即在新冠疫情之前，以及随后的联邦和州暂时暂停取消抵押品赎回权之前。但据aTTom称，这一数字目前呈上升趋势，未来几年丧失抵押品赎回权的事件可能会继续增加。

以下是止赎率（破产房）最高的30个城市：

30.South Bend 印第安纳州

• 2023年上半年止赎率：每494个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：143,182套住房中有290套
• 与2022年上半年止赎率相比：-6.1%
• 与2021年上半年止赎率相比：+88.3%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+1.4%（由182,500美元增至185,000美元）
• 人口：323,681

29.Augusta 佐治亚州

• 2023年上半年止赎率：每490个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：261,944套住房中有535套
• 与2022年上半年止赎率相比：+7.4%
• 与2021年上半年止赎率相比：+132.6%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+11.9%（由210,000美元增至235,000美元）
• 人口：607,673

28. Vallejo 加利福尼亚州

• 2023年上半年止赎率：每486个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：161,341套住房中有332套
• 与2022年上半年止赎率相比：+21.2%
• 与2021年上半年止赎率相比：+228.7%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：-5.6%（由600,000美元降至566,375美元）
• 人口：451,432

27.Palm Bay 佛罗里达州

• 2023年上半年止赎率：每481个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：286,497套住房中有596套
• 与2022年上半年止赎率相比：+9.4%
• 与2021年上半年止赎率相比：+150.4%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+6.1%（由330,000美元增至350,000美元）
• 人口：601,573

26. Laredo 德克萨斯州

• 2023年上半年止赎率：每477个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：83,990套住房中有176套
• 与2022年上半年止赎率相比：+16.6%
• 与2021年上半年止赎率相比：+193.3%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：暂无数据
• 人口：266,963

25.Canton 俄亥俄州

• 2023年上半年止赎率：每475个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：180,171套住房中有379套
• 与2022年上半年止赎率相比：0.0%
• 与2021年上半年止赎率相比：+151.0%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+7.6%（由170,000美元增至183,000美元)
• 人口：401,578

24. Riverside 加利福尼亚州

• 2023年上半年止赎率：每474个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：1,573,099套住房中有3321套
• 与2022年上半年止赎率相比：+12.5%
• 与2021年上半年止赎率相比：+153.7%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：-1.8%（由555,000美元降至545,000美元）
• 人口：4,580,402

23.Bakersfield 加利福尼亚州

• 2023年上半年止赎率：每473个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：299,810套住房中有634套
• 与2022年上半年止赎率相比：-4.8%
• 与2021年上半年止赎率相比：+123.2%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：-1.5%（由335,000美元降至330,000美元）
• 人口：905,644

22.Jacksonville 北卡罗来纳州

• 2023年上半年止赎率：每465个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：83,146套住房中有179套
• 与2022年上半年止赎率相比：-31.7%
• 与2021年上半年止赎率相比：+82.7%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+9.6%（由240,000美元增至263,000美元）
• 人口：201,597

21.Davenport 康涅狄格州

• 2023年上半年止赎率：每464个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：173,256套住房中有373套
• 与2022年上半年止赎率相比：+3.0%
• 与2021年上半年止赎率相比：+93.3%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：暂无数据
• 人口：384,055

20.Trenton 新泽西州

• 2023年上半年止赎率：每456个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：149,573套住房中有328套
• 与2022年上半年止赎率相比：-6.6%
• 与2021年上半年止赎率相比：+215.4%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：暂无数据
• 人口：384,951

19.Ocala 佛罗里达州

• 2023年上半年止赎率：每435个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：175,486套住房中有403套
• 与2022年上半年止赎率相比：+9.8%
• 与2021年上半年止赎率相比：+126.4%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+2.4%（由249, 000美元增至255,000美元）
• 人口：370,372

18.Baltimore 马里兰州

• 2023年上半年止赎率：每431个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：1,184,833套住房中有2752套
• 与2022年上半年止赎率相比：+92.4%
• 与2021年上半年止赎率相比：+390.6%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：-4.2%（由340, 000美元降至325,813美元）
• 人口：2,837,237

17.Akron 俄亥俄州

• 2023年上半年止赎率：每430个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：316,748套住房中有737套
• 与2022年上半年止赎率相比：-4.7%
• 与2021年上半年止赎率相比：+132.5%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+6.6%（由176, 283美元增至188,000美元）
• 人口：702,2464

16. Pensacola 佛罗里达州

• 2023年上半年止赎率：每428个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：219,576套住房中有513套
• 与2022年上半年止赎率相比：+34.3%
• 与2021年上半年止赎率相比：+130.0%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：0.0%（保持300, 000美元无增长）
• 人口：503,173

15.奥兰多 佛罗里达州

• 2023年上半年止赎率：每428个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：1,071,445套住房中有2504套
• 与2022年上半年止赎率相比：+15.3%
• 与2021年上半年止赎率相比：+224.8%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+2.7%（由375, 000美元增至385,000美元）
• 人口：2,632,721

14.拉斯维加斯 内华达州

• 2023年上半年止赎率：每424个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：910,667套住房中有2148套
• 与2022年上半年止赎率相比：+12.1%
• 与2021年上半年止赎率相比：+219.2%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：-7.7%（由444, 000美元降至410,000美元）
• 人口：2,231,147

13.Macon 佐治亚州

• 2023年上半年止赎率：每419个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：103,588套住房中有247套
• 与2022年上半年止赎率相比：+4.2%
• 与2021年上半年止赎率相比：+90.0%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：暂无数据
• 人口：233,026

12.Peoria 伊利诺伊州

• 2023年上半年止赎率：每405个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：167,620套住房中有414套
• 与2022年上半年止赎率相比：+13.4%
• 与2021年上半年止赎率相比：+102.9%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：暂无数据
• 人口：370,204

11.Spartanburg 南卡罗来纳州

• 2023年上半年止赎率：每399个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：148,609套住房中有372套
• 与2022年上半年止赎率相比：+13.4%
• 与2021年上半年止赎率相比：+232.1%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+1.7%（由235, 000美元增至239,000美元）
• 人口：350,170

10.Elkhart-Goshen 印第安纳州

• 2023年上半年止赎率：每395个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：79,411套住房中有201套
• 与2022年上半年止赎率相比：+24.1%
• 与2021年上半年止赎率相比：+229.5%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：暂无数据
• 人口：206,314

9.费城 宾夕法尼亚州

• 2023年上半年止赎率：每394个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：2,571,175套住房中有6530套
• 与2022年上半年止赎率相比：+17.1%
• 与2021年上半年止赎率相比：+312.5%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+5.0%（由300, 000美元增至315,000美元）
• 人口：6, 215,222

8.Florence 南卡罗来纳州

• 2023年上半年止赎率：每391个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：89,818套住房中有230套
• 与2022年上半年止赎率相比：+3.1%
• 与2021年上半年止赎率相比：+111.0%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：暂无数据
• 人口：200,709

7.Jacksonville 佛罗里达州

• 2023年上半年止赎率：每390个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：679,655套住房中有1741套
• 与2022年上半年止赎率相比：+9.9%
• 与2021年上半年止赎率相比：+151.6%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：0.0%（保持335, 000美元无增长）
• 人口：1,581,680

6.芝加哥 伊利诺伊州

• 2023年上半年止赎率：每358个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：3,926,750套住房中有10,963套
• 与2022年上半年止赎率相比：-6.7%
• 与2021年上半年止赎率相比：+219.5%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+4.8%（由290, 000美元增至304, 000美元）
• 人口：9,607,711

5.Lakeland 佛罗里达州

• 2023年上半年止赎率：每347个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：311,599套住房中有897套
• 与2022年上半年止赎率相比：+4.2%
• 与2021年上半年止赎率相比：+221.5%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：0.0%（保持315, 000美元无增长）
• 人口：713,148

4.Columbia 南卡罗来纳州

• 2023年上半年止赎率：每342个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：363,274套住房中有1063套
• 与2022年上半年止赎率相比：-4.2%
• 与2021年上半年止赎率相比：+207.2%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：-0.4%（由230, 000美元降至229, 000美元）
• 人口：825,823

3. Fayetteville 北卡罗来纳州

• 2023年上半年止赎率：每337个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：162,650套住房中有482套
• 与2022年上半年止赎率相比：+23.9%
• 与2021年上半年止赎率相比：+251.8%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+8.9%（由202, 000美元增至220, 000美元）
• 人口：385,751

2.Atlantic City 新泽西州

• 2023年上半年止赎率：每307个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：131,505套住房中有429套
• 与2022年上半年止赎率相比：-1.6%
• 与2021年上半年止赎率相比：+193.8%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+8.9%（由265, 000美元增至267, 000美元）
• 人口：273,865

1.克利夫兰 俄亥俄州

• 2023年上半年止赎率：每301个住房单元中有1个
• 2023年上半年含FC备案的物业：966,969套住房中有3,209套
• 与2022年上半年止赎率相比：-17.1%
• 与2021年上半年止赎率相比：+125.2%
• 2022年第二季度至2023年第三季度中位销售价格变化：+5.3%（由190, 000美元增至200, 000美元）
• 人口：2,084,462