12月CPI指数通胀放缓，降息预期利好市场

受食品成本下降和服务价格持平的影响，美国12月份PPI意外低于预期，这可能有助于缓解人们对挥之不去的价格压力的担忧。

而1/15星期三公布的12月份消费者价格指数(CPI)数据显示，美国12月CPI同比上涨2.9%符合预期，核心价格压力的缓解程度超出预期，利好联储会的降息。12月核心CPI同比上涨3.2%，低于预期的3.3%，前值为3.3%.12月CPI环比上涨0.4%符合预期，前值为0.3%.12月核心CPI环比上涨0.2%，低于预期值和前值0.3%.

随着当选总统唐纳德·特朗普即将上任，顽固的高通胀给美联储出了难题，降息难行。因为他的政策被认为可能会导致今年物价上涨。从1/15的CPI报告来看，市场预计美联储下一次降息不会在六月之前发生. 而这次美国预测降息将对美国房地产市场产生重大影响。 降息可能会降低房贷利率，释放被压制的购房需求，推动新房销量的回升。降息也会缓解房屋库存紧张的局面，促进购房活动，从而缓解供需失衡。降息可以降低购房成本，提高居民的购房能力，同时也可以刺激开发商增加新房供应. 但供需失衡的缓解可能需要一定的时间，因为房地产市场的调整通常是一个缓慢的过程。对于投资房地产的人来说，

降息对房贷利率及购房需求的有着对民生息息相关的影响。

因为投资住房兼具着消费品与投资双重属性，居民住房因为它的刚需属性，抗跌性强。住房在美国不单是一种消费品，还具有投资属性。居民住房的波动率不似股市暴涨暴跌，有一定的抗跌性，固这表明美国房地产市场的相对稳定。但是房地产的波动对民众的生活和经济也很大的影响：房价上涨可能会导致居民的购房成本增加，而房价下跌则可能会导致居民的财富缩水。

我们期待今年联储会能够继续降息，通胀数据只朝好的方向发展。

需要买房的朋友们要抓紧时间啦！

投资有风险，入市需谨慎！

作者任职在有超过三十年良好信誉历史的新美贷款银行，新美银行是独立贷款银行，银行自己直接批贷款及直接借出贷款给客户，没有中间人的手续费用。查收入最高可贷95%的贷款。也接受A5,C8，C11卡和外国人贷款。有查与不查收入的贷款项目，可用LLC 来持有房子。符合贷款条件者可免费出预批信。作者为持牌贷款专员专业诚信服务好。专做新泽西州/宾州/纽约贷款。利率特惠.了解详情请电咨询：917-580-0767张兆兰(Helen). NMLS ID; 1887879

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