重磅级房产税退税计划出炉！ 180万户家庭将受益

上周，新泽西州长墨菲公布了2023财年的州预算案，金额高达489亿美元。州预算达到了新高度的同时，州政府也是用心良苦，称这旨在让每一个人负担得起，且生活得有尊严。

其中，一项关乎住房的税收减免计划引起了公众关注，根据计划，新州将实施重磅级别的房产税退税减免计划，并将范围扩大到州内约180 万户家庭。

惠及大众

新计划中拟规定，年收入不超过 250,000 美元的新泽西房主将有资格在第一年平均获得 700 美元的税收减免；收入不超过 100,000 美元的租户将有资格获得高达 250 美元的税收减免，以此抵消因租金上涨而产生的成本。“我们希望这意味着持久的救济，让居者有其所。”墨菲说。这位民主党州长还强调，将有约 115 万房主和 60 万租房者因此受益。

房主的税收减免将作为财产税账单的抵免，而向租房者支付的款项将通过支票或直接存款方式进行。

墨菲表示，州政府计划在三年内扩大该计划，将减免税收金额增至15亿美元，到 2025 年，每个符合条件的家庭的平均回扣将达到 1,150 美元。

该计划是用一项名为 ANCHOR 的新计划来取代 Homestead Rebate，即为房主和租房者提供负担得起的新泽西社区计划。

州财长 Elizabeth Muoio 表示，这将使新泽西州获得房产税减免的居民人数增加两倍多。

亟待解决

众所周知，财产税是新泽西州最紧迫的问题之一。2021年该州此项税收的平均账单为创纪录的 9,284 美元，为全国最高。近年来，它的年增长率约为2%，低于2000年代初的6%。

自1976年颁布所得税以来，新泽西州房主的回报一直在波动，具体情况要视州预算健康情况而定。

时间过去45年，税收减免始终受到“资金不一致和规则不一致”的困扰，一些居民不确定他们是否有资格或他们应该得到什么样的减免额度。

为了改变现状，墨菲和州议会此前在2021年更新了此前的税收减免计划，并在当时的州预算中拨款3亿美元，为新泽西州76万多个家庭提供了高达 500 美元的所得税退税。

嗤之以鼻

按规定，该减税提案要得到民主党控制的立法机构的批准才能纳入最终预算。民主党众议院议长克Craig Coughlin在一份声明中称墨菲的计划是“大胆的提议”。“期待着为房主和租房者做点儿什么，为中产阶级和工薪家庭提供更多的负担能力，”Coughlin说。“作为我们年度预算审查过程的一部分，大会将立即开始审查提案和其他相关细节。”

虽然很多民众看好墨菲的新计划，但共和党人的嘲笑依旧如期而至。墨菲称，他的政府将在他的第二个任期内专注于“钱包”问题，实际上就是要降低财产税。州参议院共和党人迅速用他们自己的计划进行了反击，表示他们打算引入立法，将资金直接返还给新泽西州的纳税人。

州议会少数党领袖John DiMaio批评了新的 ANCHOR 倡议，并表示这对阻止房产税增加几乎没有作用。“房产税上涨的根本原因仍未得到解决，”DiMaio在一份声明中说。“在某些时候，民主党人必须意识到国家支出并不能解决市政问题。”

DiMaio说，这项新举措“就像用纱布覆盖永久性伤口，而不是创可贴。虽然它涵盖的范围更多，但财产税将继续消耗家庭预算，”他说。“墨菲不应该为此而受到赞扬。”