在美国的华人房主注意啦！这些花大钱的错误不要犯！

在美国有房子是需要持续不断花钱的，相信大家都有了共识。但有些人一年在房子维护上花不了多少钱，有些人就会花很多。

如果你的房子看起来更像是一个“碎钞机”而不是资产，那可能是你犯了这12个常见的错误之一。

小问题不管酿成大问题

推迟维修是一个非常常见且非常危险的错误。缓慢的泄漏或破裂可能看起来像一个小问题，对日常生活几乎没有影响，但如果无人看管，这种损坏可能会很快升级为紧急情况。

那时候一开始很便宜的修复可能会花费数百甚至数千美元的维修费用。千万别拖延！

不进行随机房屋检查

说到忽略小事，很多房主从不在房子周围进行简单的检查。例如，你上次检查阁楼、房屋周边或检查房屋地基是什么时候？

小编邻居不怎么管房子外部，结果有一天发现自己家露台上挂着一个非常大的马蜂窝，后来喊来专业人士花了大几百美元才处理掉，如果他经常检查房子外部，在马蜂窝还小的时候，自己处理基本上不会花太多钱的。

所以要至少每隔一年左右检查一次这些区域，以确保不会出现泄漏或其他问题。

还在使用效率低下的电器

如果你还在使用上世纪的洗碗机、洗衣机、干衣机或冰箱。那你可就放弃了现在高效主要电器所带来的可观的节能效果。

另外新电器功能也更人性化一些，好用还节能，为什么不换？

为不需要的服务付费

游泳池和院子维护、房屋清洁、小型维修或小型房屋改造项目等服务找人来确实可以节省你的时间，但花费的钱真的是非常多的。

与其聘请专业人士，不如让家里十几岁的儿子或女儿处理游泳池或庭院护理，并考虑自己解决小型 DIY 和维护任务，省钱加锻炼身体，何乐而不为。

不比较服务价格

当某些东西确实坏了并且需要修理时，你可能会考虑聘请专业维修人员来完成这项工作。但一定要多找几个人或者多家公司问问。即使是再小的项目，也要多比对。不货比三家也是房主常犯的错误。

但是请记住，最低的出价可能并不总是最好的。

忽略保修服务

平时再怎么尽力维护，最终家里的一些设备电器都会遇到一些问题。

不要一开始就想着换或者找人来修，首先翻翻自己的家电产品的说明书以及保修单。有些出现的问题都还会在保修期间，直接打电话让厂家来维修，省钱多了。

购买延长保修

如果你要购买新的大型家用电器，销售人员可能会极力推销延长保修期。虽然这听起来像是一个明智的选择，但事实是，许多消费者权益倡导者反对他们。

延长保修期的条款非常复杂且不友好，如果你的设备确实需要维修，很有可能它本来就在厂家的保修范围内。首先查看制造商的保修，再决定是否需要额外的保修期。

使用老式灯泡

如果你仍然坚持使用白炽灯泡，那么是时候放弃他们了。

虽然 CFL 和 LED 灯泡的购买成本可能更高，但它们最终会通过更长的使用寿命和更高的效率为你节省大量资金。

忽视为紧急情况储蓄

没有人可以预见家庭紧急情况何时会发生——无论是屋顶上的一个洞、生锈的热水器，还是中央供暖系统。但这些故障都是经常会发生的，所以最好在它们发生时做好准备。

有些人没有存钱习惯，需要大额支出时会使用分期付款，那对于没有紧急储蓄的人来说可谓是雪上加霜啊。

将热水器设置得太高

如果你的热水器设置在120华氏度（摄氏48度）以上，你的水电费就太高了。

美国能源部建议将热水器设置为120华氏度（摄氏48度），以节省资金、减少能源浪费并降低烫伤皮肤的风险。

不更换空调过滤器

如果你很少（甚至从不）更换中央空调系统中的过滤器，那么它的效率就会降低，同时增加能源成本。

为了保持空气清洁和降低能源费用，请按季节更换过滤器。如果你居住在尘土飞扬的地区、并且养宠物或患有过敏症，请更频繁地更换它们。

不比较保险报价

如果在购买房屋时选择了房地产经纪人推荐的保险公司，或者如果自动与提供汽车保险的同一家保险公司签约，很多时候支付的费用可能是非常高的。货比三家是一个亘古不变的省钱准则。