纽约这个华人心真黑，已经骗了50名同胞，还有人上当！

多位租房受害者 3 月 4日（周一）联合声讨住在纽约法拉盛一栋公寓楼（Condo）的陆姓女子，指其从2018年开始以房东身份进行租赁诈骗，许诺如果房客一次交三个月到半年的房租就给房客折扣，等收取租金后，却转身以各种借口迅速把房客赶出门。

数年来据称有数十名房客掉入陷阱。

受害人报警后，因为双方都是私下现金交易没有证据，警方也无能为力。

3 月 4 日下午，部分受害人和公寓单元的实际持有人吴先生先是到上述公寓单元敲门查看情况。陆女士听到吴先生在门外拨打 911 电话后打开房门，之后转身回到卧室。

受害人和吴先生事后又一同前往市议员黄敏仪办公室，寻求协助。

据房屋局资料显示，上述公寓是 4 日到场的吴先生在 2014 年购买，房产文件上显示他与陆女士共同拥有，之后男方于 2019 年搬出，并向法院申请了房产分割，法院在 2022 年 12 月下令将该公寓单元强制拍卖，之后吴先生的家人依法拍到了该单元的产权，并申请到了法院的驱逐令，驱逐陆女士。

吴先生表示，由于当初房子和之后产生的各种衍生费用全是由他出资，因此拍卖后在当时拍卖价格的基础上按照法庭的分割规定，陆女并没有分得任何资金，但她至今拒绝遵守皇后区高等法院的法庭令从房子里搬出，又拒绝了民事庭的驱逐令，反倒继续以屋主的身份欺骗不知情的租房者，因此最终只能等待法警上门强制执行。

吴先生表示，陆女士从 2020 年开始以骗租维生，她拿过期的房产证假装自己仍是房东。这三四年期间，至少36人受骗，每年至少骗 5 万美元。这些受害者从 17 岁到 80 多岁不等，都是弱势群体，他们和陆女士进行现金或口头交易，缺乏实质性的证据。

目前已有 10 多名受害者组建微信互助群，准备联合起诉陆女士。

其中最惨的受害者是蒋女士，她和丈夫及孩子在 2020 年到中国过年，但她的绿卡快到期，于是她一个人先回纽约。她在 4 月搬来这间公寓，一共交给陆女士 4000 美元，只住了四五天就遭到驱赶。陆女士把她的所有私人物品都丢掉，包括绿卡延期表、护照、结婚证、儿子出生公证等重要文件，导致她绿卡一直没有办好，无法离境，她父亲在中国去世，她都无法见他最后一面。她因为此事抑郁了几个月，甚至出现自残行为。

另一名受害者黄女士表示，2020 年 4 月，她通过网上的租房信息联系上陆女士，对方告诉她一个月租金 950 元，若一次性付三个月，则月租 750 元，于是她就付了三个月租金加一个月押金，一共 3000 元，没有签合同，也没收据。她住了两个晚上后，突然有一对老人来看房。陆女士称这是她的远房亲戚，疫情期养老院不接待他们，若黄女士不腾出房子，他们马上要露宿街头。黄女士无奈之下只能搬走，她屡次联系陆女士索要退款都无果。

即便房子里被前任住客喷上了大大的“骗子”，仍有租客上当。

年事已高的王奶奶，她在本月初付给陆女士一个月押金和一个月租金，一共 2600 元。在签订合同时，陆姓女子以该房无法出租为由，只写了一张证明王奶奶是访客的纸条，“她说不可以说我是租客，否则会被大楼管理委员会找麻烦”。

当她问起为何墙上有“骗”字，陆女士表示自己有一段不好的过去，她便没再细问，还自己花了 200 元粉刷了墙壁。

在搬入前，王奶奶打扫卫生时听到邻居说：这个女的(陆姓女子)是骗子！

果然在 2 日晚间，王奶奶回到公寓，发现公寓门从内反锁，无法进入，“那天晚上好大的雨啊，我腿脚不好，只能走到朋友家睡地板”，王奶奶痛斥，“房子 2600 元，我还打扫粉刷花了几百，但是一天都没住。我在美国 40 年都没碰到这样的事！”

目前有 10 余名受害者联合组群讲述了在陆女那里租房被骗的故事，并出示了 6 张被骗后报警拿到的警察报告，但警察表示对此无能为力。基本是现金交易，没有合同、没有证据，很多人只能自认倒霉。

在公寓客厅内看到陆女士张贴的声明，称只要她未签字，任何房屋交易都无效。

但吴先生出示的法庭令文件显示，一旦房产的强制分割拍卖完成且仲裁人提交了仲裁地契，那么原告和被告都必须交出房产给拍得房产的人。

目前受害者们和吴先生前往纽约黄敏仪办公室求助，工作人员向受害者提供了州检察长的报案指南，工作人员也在收集了所有材料后，表示将和109分局联系处理，同时会将此案报告到州检察长(Attorney General)处。

受害者们表示，现在将把这场骗局公之于众，避免更多人受害，并让诈骗者受到应有的惩罚。