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贷款降息对新泽西买房者的影响
1. 购房贷款成本进一步下降
美联储在 12 月 10 日宣布今年第三次降息，为房地产市场带来新的利好信号。虽然房贷利率不会与联邦基金利率一同下调，但市场预期与资本成本下降，将推动整体房贷利率维持在较为友好的区间，买家月供负担可望进一步减轻。2. 刺激买家，竞争可能升温
在北新泽西等房源持续紧缺的地区，如 Bergen、Hudson、Essex、Passaic 等郡，降息吸引更多买家入场，增加看房与出价竞争。低利率改善了购房可负担性，但也可能让热门房源更快成交、议价空间缩小。
3. 房价不见得会下降
虽然利息下调，但房价仍由供需决定。在北新泽西多区库存偏低的条件下，买家增加反而可能让房价保持稳定偏强。降息提高的是“负担能力”，并不意味着房价会走跌。
总之，购房者仍需结合当地供需、预算与利率趋势，选择最适合自己的入市时机。
