实用！美国50大个城市租房、买房最新数据！
租赁或购买是基于财务和偏好的个人选择。但专家们分享了一些数字，可以将它们结合起来以确定最佳回报。
美国房地产形势
美国房地产市场目前正处于十多年来的最低水平。但根据 CoreLogic 首席经济学家 Selma Hepp 11 月 28 日的报告，房价仍在上涨。
今年到目前为止，S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数上涨了 6.08%，Hepp 预计该指数将在年底加速上涨。抵押贷款利率上升将在 2024 年减缓升值速度，但不会阻止房价继续升值。报告称，明年房价预计平均上涨 3%。
Home Bay 4 月份的一份报告显示，在对 100,000 名美国租房者进行的调查中，85% 的人仍然想买房，但 72% 的人表示他们永远没有足够的钱买房。
结果是许多人仍然租房，这推高了租赁房产的需求和租金成本。如果租金成本比每月拥有房屋的价格低 20%，那么它可能具有可比性。
专家找到了按人口计算的 50 个最大的美国都市的租售比，按 2023 年 10 月同比租金变化从高到低的顺序显示：
50个大都市租售比数据
1.俄亥俄州 哥伦布
- 租金中位数：1,764 美元
- 租金同比变化百分比：17.46%
- 售价中位数：328,000 美元
- 价格同比变化百分比：9.33%
2.罗德岛州 普罗维登斯
- 租金中位数：2,828 美元
- 租金同比变化百分比：14.35%
- 售价中位数：449,900 美元
- 价格同比变化百分比：8.41%
3.密苏里州 堪萨斯城
- 租金中位数：1,607 美元
- 租金同比变化百分比：9.47%
- 售价中位数：315,000 美元
- 价格同比变化百分比：5%
4.佛罗里达州 杰克逊维尔
- 租金中位数：1,778 美元
- 租金同比变化百分比：9.18%
- 售价中位数：360,000 美元
- 价格同比变化百分比：-1.37%
5.加利福尼亚州 洛杉矶
- 租金中位数：3,662 美元
- 租金同比变化百分比：7.19%
- 售价中位数：880,000 美元
- 价格同比变化百分比：6.67%
6.纽约州 布法罗
- 租金中位数：1,659 美元
- 租金同比变化百分比：7.02%
- 售价中位数：249,450 美元
- 价格同比变化百分比：9.77%
7.印第安纳州 印第安纳波利斯
- 租金中位数：1,577 美元
- 租金同比变化百分比：6.82%
- 售价中位数：290,000 美元
- 价格同比变化百分比：3.57%
8.纽约州 纽约市
- 租金中位数：4,338 美元
- 租金同比变化百分比：6.64%
- 售价中位数：677,000 美元
- 价格同比变化百分比：1.80%
9.阿拉巴马州 伯明翰
- 租金中位数：1,616 美元
- 租金同比变化百分比：6.56%
- 售价中位数：290,000 美元
- 价格同比变化百分比：0.87%
10.康涅狄格州 哈特福德
- 租金中位数：2,188 美元
- 租金同比变化百分比：6.43%
- 售价中位数：不适用
- 价格同比变化百分比：不适用
11.威斯康星州 密尔沃基
- 租金中位数：1,729 美元
- 租金同比变化百分比：6.40%
- 售价中位数：291,500 美元
- 价格同比变化百分比：6%
12.亚利桑那州 菲尼克斯
- 租金中位数：2,155 美元
- 租金同比变化百分比：6.27%
- 售价中位数：450,000 美元
- 价格同比变化百分比：0%
13.加利福尼亚州 圣何塞
- 租金中位数：3,735 美元
- 租金同比变化百分比：5.34%
- 售价中位数：1,505,000 美元
- 价格同比变化百分比：11.48%
14.马萨诸塞州 波士顿
- 租金中位数：3,801 美元
- 租金同比变化百分比：4.97%
- 售价中位数：685,000 美元
- 价格同比变化百分比：8.73%
15.德克萨斯州 圣安东尼奥
- 租金中位数：1,460 美元
- 租金同比变化百分比：4.79%
- 售价中位数：310,000 美元
- 价格同比变化百分比：-3.12%
16.明尼苏达州 明尼阿波利斯
- 租金中位数：1,829 美元
- 租金同比变化百分比：4.62%
- 售价中位数：365,000 美元
- 价格同比变化百分比：1.42%
17.密歇根州 底特律
- 租金中位数：1,685 美元
- 租金同比变化百分比：4.46%
- 售价中位数：180,000 美元
- 价格同比变化百分比：0.42%
18.佛罗里达州 奥兰多
- 租金中位数：2,170 美元
- 租金同比变化百分比：4.24%
- 售价中位数：399,990 美元
- 价格同比变化百分比：2.32%
19.弗吉尼亚州 弗吉尼亚海滩
- 租金中位数：1,728 美元
- 租金同比变化百分比：2.66%
- 售价中位数：335,000 美元
- 价格同比变化百分比：8.06%
20.密苏里州 圣路易斯
- 租金中位数：1,619 美元
- 租金同比变化百分比：2.21%
- 售价中位数：245,000 美元
- 价格同比变化百分比：3.38%
21.华盛顿特区
- 租金中位数：2,683 美元
- 租金同比变化百分比：1.52%
- 售价中位数：527,000 美元
- 价格同比变化百分比：1.55%
22.加利福尼亚州 圣地亚哥
- 租金中位数：3,421 美元
- 租金同比变化百分比：1.48%
- 售价中位数：865,000 美元
- 价格同比变化百分比：9.49%
23.佐治亚州 亚特兰大
- 租金中位数：2,014 美元
- 租金同比变化百分比：1.17%
- 售价中位数：390,000 美元
- 价格同比变化百分比：5.41%
24.弗吉尼亚州 里士满
- 租金中位数：1,755 美元
- 租金同比变化百分比：1.15%
- 售价中位数：368,750 美元
- 价格同比变化百分比：5.37%
25.俄亥俄州 辛辛那提
- 租金中位数：1,635 美元
- 租金同比变化百分比：0.60%
- 售价中位数：275,000 美元
- 价格同比变化百分比：10.04%
26.加利福尼亚州 旧金山
- 租金中位数：3,678 美元
- 租金同比变化百分比：0.38%
- 售价中位数：1,513,500 美元
- 价格同比变化百分比：2.09%
27.宾夕法尼亚州 费城
- 租金中位数：2,342 美元
- 租金同比变化百分比：−0.10%
- 售价中位数：265,000 美元
- 价格同比变化百分比：3.52%
28.佛罗里达州 坦帕
- 租金中位数：2,099 美元
- 租金同比变化百分比：−0.78%
- 售价中位数：370,000 美元
- 价格同比变化百分比：-1.42%
29.华盛顿州 西雅图
- 租金中位数：2,925 美元
- 租金同比变化百分比：−0.83%
- 售价中位数：773,475 美元
- 价格同比变化百分比：1.41%
30.科罗拉多州 丹佛
- 租金中位数：2,702 美元
- 租金同比变化百分比：−1.08%
- 售价中位数：575,000 美元
- 价格同比变化百分比：0.88%
31.加利福尼亚州 里弗赛德
- 租金中位数：2,685 美元
- 租金同比变化百分比：−1.57%
- 售价中位数：550,000 美元
- 价格同比变化百分比：3%
32.俄亥俄州 克利夫兰
- 租金中位数：1,475 美元
- 租金同比变化百分比：−1.76%
- 售价中位数：210,000 美元
- 价格同比变化百分比：5%
33.马里兰州 巴尔的摩
- 租金中位数：1,971 美元
- 租金同比变化百分比：−1.87%
- 售价中位数：362,000 美元
- 价格同比变化百分比：6.47%
34.宾夕法尼亚州 匹兹堡
- 租金中位数：1,841 美元
- 租金同比变化百分比：−1.90%
- 售价中位数：220,000 美元
- 价格同比变化百分比：2.33%
35.北卡罗来纳州 夏洛特
- 租金中位数：1,864 美元
- 租金同比变化百分比：−2.90%
- 售价中位数：414,515 美元
- 价格同比变化百分比：-0.14%
36.路易斯安那州 新奥尔良
- 租金中位数：1,644 美元
- 租金同比变化百分比：−3.02%
- 售价中位数：270,000 美元
- 价格同比变化百分比：-3.57%
37.田纳西州 纳什维尔
- 租金中位数：1,989 美元
- 租金同比变化百分比：−3.59%
- 售价中位数：448,910 美元
- 价格同比变化百分比：0.88%
38.德克萨斯州 达拉斯
- 租金中位数：2,006 美元
- 租金同比变化百分比：−4.18%
- 售价中位数：420,000 美元
- 价格同比变化百分比：0%
39.田纳西州 孟菲斯
- 租金中位数：1,484 美元
- 租金同比变化百分比：−5.13%
- 售价中位数：272,500 美元
- 价格同比变化百分比：-0.18%
40.北卡罗来纳州 罗利
- 租金中位数：1,945 美元
- 租金同比变化百分比：−5.33%
- 售价中位数：435,000 美元
- 价格同比变化百分比：1.16%
41.肯塔基州 路易斯维尔/杰斐逊县
- 租金中位数：1,298 美元
- 租金同比变化百分比：−5.34%
- 售价中位数：254,000 美元
- 价格同比变化百分比：-0.39%
42.德克萨斯州 休斯顿
- 租金中位数：1,637 美元
- 租金同比变化百分比：−5.51%
- 售价中位数：329,700 美元
- 价格同比变化百分比：-0.09%
43.犹他州 盐湖城
- 租金中位数：1,810 美元
- 租金同比变化百分比：−6.29%
- 售价中位数：512,000 美元
- 价格同比变化百分比：-0.56%
44.佛罗里达州 迈阿密
- 租金中位数：2,928 美元
- 租金同比变化百分比：−6.75%
- 售价中位数：515,000 美元
- 价格同比变化百分比：8.36%
45.伊利诺伊州 芝加哥
- 租金中位数：2,286 美元
- 租金同比变化百分比：−7.06%
- 售价中位数：315,000 美元
- 价格同比变化百分比：5%
46.俄克拉何马州 俄克拉荷马城
- 租金中位数：1,188 美元
- 租金同比变化百分比：−8.67%
- 售价中位数：247,000 美元
- 价格同比变化百分比：0.10%
47.加利福尼亚州 萨克拉门托
- 租金中位数：2,586 美元
- 租金同比变化百分比：−8.91%
- 售价中位数：578,000 美元
- 价格同比变化百分比：7.04%
48.内华达州 拉斯维加斯
- 租金中位数：1,650 美元
- 租金同比变化百分比：−9.61%
- 售价中位数：420,000 美元
- 价格同比变化百分比：2.44%
49.俄勒冈州 波特兰
- 租金中位数：2,303 美元
- 租金同比变化百分比：−9.90%
- 售价中位数：535,000 美元
- 价格同比变化百分比：-0.93%
50.德克萨斯州 奥斯汀
- 租金中位数：1,948 美元
- 租金同比变化百分比：−10.91%
- 售价中位数：444,000 美元
- 价格同比变化百分比：-6.53%
