房产 | 美国人比中国人更爱租房？ 美国租房什么价(图)
最近，中美咨询公司和地产研究机构的一份报告指出，中国房屋租赁市场目前存在“房子少，租金高”的状况。
澎湃新闻为此特意制作了一张图片，对中美两国的租房市场进行了详细的对比。
下面侨报网给大家详细介绍一下在美国租房是个什么情况。
事实上，在美国租房，公寓里的许多细节，而不是人们通常认为的面积大小和地理位置，影响租金的多少。
那么什么样的因素会让租金增加？增加多少？Priceonomics 依据公寓上市网站RentHop的数据：全美各大城市的数千公寓，包括每月租金、卧室和浴室数以及提供的不同设施，对10个大都市公寓的租金以及它们是否提供10类功能进行了分析。
▇ 这10类功能包括：
► 公寓是否装修
► 是否允许养宠物
► 是否提供洗衣机和烘干机
► 是否有普通的洗衣房
►是否有私人户外空间（即阳台）
► 是否有共同的室外空间（即共享屋顶）
► 是否有门卫
► 是否有电梯
►指定的停车位是否包含在租金内
► 是否有健身中心
最终发现，如预期的一样，卧室和浴室的数量（与平方英尺高度相关）是决定价格的最大因素。与更高租金最相关的设施有电梯、门卫、停车场和洗衣房，不过不同城市之间有一定差异。
▇ 居室数与租金
下表是10个大城市的平均租金，可以看出，租金最昂贵的是纽约，其次是波士顿地区（包括剑桥），最便宜的城市是休斯敦。
而这些城市中，居室数量对租金的影响又是怎样的呢？请看下图。
► 纽约
平均租金：3200元
一居：3000元
二居：3500元
► 波士顿
平均租金：2675元
一居：2290元
二居：2625元
► 洛杉矶
平均租金：2275元
一居：1800元
二居：2330元
► 华盛顿特区
平均租金：2000元
一居：1650元
二居：1850元
► 迈阿密
平均租金：1950元
一居：1485元
二居：1750元
► 芝加哥
平均租金：1829元
一居：1750元
二居：2350元
► 费城
平均租金：1400元
一居：1300元
二居：1435元
► 达拉斯
平均租金：1375元
一居：1100元
二居：1445元
► 亚特兰大
平均租金：1300元
一居：1100元
二居：1235元
► 休斯顿
平均租金：1295元
一居：910元
二居：1170元
▇ 功能与租金
那么，这些城市中出租公寓提供的10个功能对租金的影响有多大，不同城市是否存在差异，看一下下面这个表可以一目了然，表中颜色越深表明对租金影响越大。
从表中了解到，尽管这些功能在不同城市中对租金的影响不尽相同，但门卫、电梯、健身中心、洗衣房和停车场在所有城市中与租金的关系最为密切。
最后Priceonomics发现，1）卧室数量、2）浴室数量、3）是否允许养宠物、4）洗衣房、5）门卫、6）电梯、7）、健身中心、8）车库决定了租金的高低。
从下图可以看出，除卧室及浴室数量对租金的影响大之外，门卫是决定租金高低的又一重要因素。
