美国房贷利率大幅反弹；摩根士丹利股价暴涨8%；苹果首席人事官辞职；
1. 美国房贷利率大幅反弹；
2. 市场上调特朗普胜算；
3. 摩根士丹利股价暴涨8%；
4. 迪士尼推出400美元免排队卡；
5. 洛克菲勒中心再融资34亿；
6. 苹果首席人事官辞职；
7. Extell购买麦迪逊大道办公楼。
美国房贷利率大幅反弹
今天美国按揭抵押贷款银行家协会（MBA）发布的数据显示，截至10月11日的一周内，美国30年期定息房贷利率，上涨了16基点至6.52%，过去两周累计增长了38基点，创下2023年2月以来最高。
按揭抵押贷款利率通常跟踪美债收益率，受顽固通货膨胀以及强劲就业市场的影响，美联储降息的可能性下降，导致美债收益率上涨。
MBA统计的购房指数暴跌7.2%，再贷款指数暴跌2020年3月以来最多的26%。
房贷利率激增，严重打击了房市的恢复
来源：Bloomberg – US Mortgage Rates Climb to 6.52%, Highest Since Early August
交易员上调特朗普胜算
距离美国大选还有不到3周的时间，卡玛拉·哈里斯和特朗普的竞争依旧非常激烈。不过，越来越多的交易员们，开始为特朗普赢得选举的情况做准备和布局。
Abrdn的首席投资官彼得·布兰那表示，特朗普胜出意味着更高的收益率和通胀率，更强的美元，但是美股的走势则不一定。
华尔街认为，喜欢贸易战的特朗普，会牺牲别的国家的经济来壮大美国经济，而且会增加地缘关系的紧张，这样反而会让美元更受欢迎。
高盛已经搭配了一个共和党胜出可以推动的股票组合，特朗普胜出的话可能在上涨8%
来源：Bloomberg – Traders Revive Bets on Trump Winning the US Election
摩根士丹利股价暴涨8%
摩根士丹利公布的第三季度财报显示， 交易部门的收入上涨13%，财富管理部门的收入创下了历史新高的72.7亿美元，净增加资产为640亿美元。
摩根士丹利CFO表示，资本市场还会稳步提升，第三季度公司表现很好，但还有很大成长潜力。
今天，摩根士丹利的股价上涨最多8.2%，创2020年11月以来最大涨幅，年累计涨幅达到了29%。
摩根士丹利固定收益交易部门获得了20亿美元的收入，排在华尔街第五
来源：Bloomberg – Morgan Stanley Shares Soar Most in Four Years on Trading
迪士尼推出400美元免排队卡
迪士尼主题公园计划推出全新免排队通票，售价为400美元。
10月23日起，加州和佛州的迪士尼乐园将会开始试点，购买升级票的游客，可以免排队游玩诸多异常火热的项目，有的项目正常排队需要数小时。
迪士尼表示，每天只有非常有限的免排队卡。目前的价格会持续到12月31日，之后迪士尼会根据购买需求，来调整价格。
本月初，迪士尼将主题乐园的门票上调了6%，周末和假日的价格高达206美元
来源：Bloomberg – Disney Introduces New US Park Perk: Skip the Long Lines for $400
洛克菲勒中心再融资34亿
纽约地标建筑洛克菲勒中心的业主——Tishman Speyer以及Henry Crown，在最新一笔交易中发行了34亿美元的CMBS，本周四将会对债券定价。
发行完成后，这笔债券将会成为2014年以来，金额排在前五大的单资产CMBS。
富国银行和美国银行将主要负责债权的销售。今年投资者们对CMBS非常感兴趣，今年的发行量比去年同期高出160%。
投资者们依旧对高质量物业的CMBS感兴趣
来源：Bloomberg – NYC’s Rockefeller Center Seeks $3.4 Billion in Commercial Mortgage Bond Deal
苹果首席人事官辞职
知情人士透露，2023年初加入苹果的首席人事官卡罗尔·塞菲斯（Carol Surface），在加入公司不到2年后，宣布辞职。
首席人事官这个岗位，是苹果专门为卡罗尔创造的，她的任务是监督人事部、员工包容性和多样性，以及招募工作。
苹果只有不到20名高管向CEO蒂姆·库克通报，近些年苹果高层的变动也非常多。
今年末，苹果的CFO卢卡·马斯特里也将会离职
来源：Bloomberg – Apple’s Chief People Officer to Exit After Less Than Two Years
Extell购买麦迪逊大道办公楼
纽约知名开发商Extell Development，以超过2亿美元的价格，从Williams Equities名下，购买了位于655 Madison Avenue的办公大楼，并计划在拆除现有建筑后，建造豪华商住混合楼。
由Elliott Management支持的Tyko Capital，将会为本次交易提供贷款。
标的物业建于1950年代，高24层，很快将会被拆除。
曼哈顿第五大道和麦迪逊大街上的物业和开发土地，依旧非常吸引投资者，当地有许多奢侈品大牌签署长期合约。
纽约市老办公楼的空置率极高，但是住宅则供不应求
来源：Bloomberg – Billionaires’ Row Developer Buys NYC Office Tower for Condos
