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美国城市房产市场增长最快、萎缩最严重前十名 新泽西纽约这三个地方上榜
自美国房地产市场崩盘和2008年金融危机爆发以来已经过去了十年。在经济衰退期间，典型的美国房屋损失了大约三分之一的价值。虽然房价中位数已经超过了危机前的水平，并在2018年第二季度创下269,000美元的历史新高，但大衰退以来的复苏是不平衡的。近年来，部分住房市场甚至出现了下滑。
图为旧金山千禧年塔楼。旧金山住房市场仍是全美增长最快之一。（美联社资料图）
据《今日美国》报道，与其他任何商品一样，房价受供求关系驱动。它与该地区的经济、就业市场和人口变化密切相关。强劲经济、就业市场健康和人口增长造成的需求往往更高。虽然从2017年第二季度到2018年第二季度，一些典型的单户住宅价格上涨了10万美元，但在少数几个城市中，房屋价格中位数却在过去一年出现下降。
根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）第二季度全年家庭住宅价格中位数的变化情况，华尔街24/7评估了房地产市场增长最快和萎缩最严重的情况。
房地产市场增长最快前十名
10.加州旧金山 – 奥克兰 – 海沃德（San Francisco-Oakland-Hayward）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：12.6％
•2017年房屋销售价格中位数：950,000美元
•2018年中位数房屋销售价格：1,070,000美元
•7月失业率：2.6％
9.纽约宾厄姆顿（Binghamton）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：12.8％
•2017年房屋销售价格中位数：109,000美元
•2018年中位数房屋销售价格：122,900美元
•7月失业率：4.9％
萨勒姆这座住房要价29.9万美元，地址为460 24th St Ne Salem, OR 97301。（地成网）
8.俄勒冈州塞勒姆（Salem）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：13.2％
•2017年房屋销售价格中位数：261,400美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：295,800美元
•7月失业率：4.0％
7.科罗拉多州科罗拉多泉（Colorado Springs）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：13.9％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：284,200美元
•2018年中位数房屋销售价格：323,600美元
•7月失业率：3.6％
6.内华达州里诺（Reno）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：14.0％
•2017年房屋销售价格中位数：338,800美元
•2018年第二季度中位数房屋销售价格：386,400美元
•7月失业率：3.6％
5.华盛顿肯纳威克 – 里奇兰德（Kennewick-Richland）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：14.5％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：241,300美元
•2018年第二季度中位数房屋销售价格：276,300美元
•7月失业率：5.5％
4.阿拉巴马州迪凯特（Decatur）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：15.2％
•2017年第二季度房屋销售价格：122,400美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：141,000美元
•7月失业率：3.7％
3.爱达荷州博伊西市 – 南帕（Boise City-Nampa）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：15.4％
•2017年房屋销售价格中位数：227,800美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：262,800美元
•7月失业率：2.8％
2.内华达州拉斯维加斯 – 亨德森 – 天堂（Las Vegas-Henderson-Paradise）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：15.4％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：252,500美元
•2018年中位数房屋销售价格：291,400美元
•7月失业率：4.5％
1. 加州圣何塞-萨尼维尔-圣克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara）
•1年变化：房屋销售价格中位数上升：18.7％
•2017年房屋销售价格中位数：1,183,400美元
•2018年中位数房屋销售价格：1,405,000美元
•7月失业率：2.6％
房地产市场萎缩最严重前十名
10.新泽西州特伦顿（Trenton）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：-1.3％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：262,900美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：259,400美元
•7月失业率：3.8％
特伦敦这所4卧2浴室2390平方英尺的住房要价只有129,950美元。它的地址为118 Renfrew Ave,Trenton, NJ 08618
9.宾夕法尼亚州雷丁（Reading）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：-1.3％
•2017年房屋销售价格中位数：164,700美元
•2018年中位数房屋销售价格：162,500美元
•7月失业率：4.0％
8.德克萨斯州博蒙特-亚瑟港（Beaumont-Port Arthur）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：-1.6％
•2017年房屋销售价格中位数：156,100美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：153,600美元
•7月失业率：6.0％
7.弗吉尼亚 – 北卡罗来纳州弗吉尼亚海滩 – 诺福克 – 纽波特纽斯（Virginia Beach-Norfolk-Newport News）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：-2.0％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：239,900美元
•2018年中位数房屋销售价格：235,000美元
•7月失业率：3.2％
6.德克萨斯州阿马里洛（Amarillo）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：-2.2％
•2017年房屋销售价格中位数：161,700美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：158,100美元
•7月失业率：2.7％
5.马里兰州-西弗吉尼亚州坎伯兰（Cumberland）
•一年变化：房屋销售价格中位数变化：-3.4％
•2017年房屋销售价格中位数：98,200美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：94,900美元
•7月失业率：6.0％
4.新墨西哥州法明顿（Farmington）
•一年变化：房屋销售价格中位数变化：-4.4％
•2017年房屋销售价格中位数：184,300美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：176,100美元
•7月失业率：4.7％
3.康涅狄格州布里奇波特 – 斯坦福-德诺沃克（Bridgeport-Stamford-Norwalk）
•一年变化：房屋销售价格中位数变化：-4.6％
•2017年第二季度中位数房屋销售价格：495,700美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：473,100美元
•7月失业率：4.2％
2.纽约埃尔迈拉（Elmira）
•一年变化：房屋销售价格中位数变化：-4.7％
•2017年房屋销售价格中位数：111,600美元
•2018年第二季度中位数房屋销售价格：106,300美元
•7月失业率：4.8％
1.伊利诺伊州迪凯特（Decatur）
•一年变化：房屋销售价格中位数下降：9.8％
•2017年房屋销售价格中位数：107,400美元
•2018年第二季中位房屋销售价格：96,900美元
•7月失业率：5.3％
