纽约市即将易主？！年轻人追捧、中产恐慌、富人出逃，城市或重返“犯罪年代”！

随着纽约市长选举进入倒计时，城市的空气中弥漫着一种复杂的焦虑感，尤其是在富裕公寓业主之间。

许多房产持有人已经认定，来自皇后区、年仅34岁的进步派议员佐赫兰·曼达尼（Zohran Mamdani）几乎板上钉钉要赢得市长宝座，而他们的应对方式是：离开纽约。

根据地产经纪和媒体报道，自从曼达尼在今年六月赢得民主党初选后，纽约高端公寓的挂牌数量明显上升。

房产经纪人杰伊·巴特拉（Jay Batra）表示，客户们对他提倡的“租金冻结”和“对富人加税”计划感到不安，不少人已经卖掉价值三五百万美元的公寓，迁往税率更低的北卡、南卡或佛州。“他们觉得曼达尼当选后，这里不再是适合停放资金的地方。”巴特拉说。

在曼哈顿的另一头，豪宅经纪弗朗西丝·卡岑（Frances Katzen）也感受到了类似趋势。

她提到，部分老客户因为担心未来税负增加、监管更严，甚至干脆撤销投资计划。（许多纽约人担心，曼达尼的上台将让城市重回上世纪八十年代那种犯罪横行、环境衰败的旧日景象）“有一位业主给我发来他刚出生的孩子照片，问‘我们该去哪儿住、要多少钱？’”她苦笑着说。不过，卡岑认为，这并不意味着纽约房市要崩盘：“纽约依然拥有世界级的文化活力和机会，这座城市总能在变化中重新站稳。”

曼达尼的政治主张鲜明。他自称“民主社会主义者”，强调财富再分配，计划将年收入超过百万美元者的城市税率提高两个百分点，并把企业所得税最高税率从7.25%提升到11.5%。这些资金将用于免费公交、政府托儿服务、市营杂货店，以及逐步将最低时薪提高至30美元等计划。

他还承诺冻结全市约100万套租金稳定公寓的租金，帮助中低收入者减轻负担。

这一系列政策，让他赢得了纽约年轻选民的热烈拥护，也让中产和富裕阶层心生恐惧。

根据《每日邮报》委托JL Partners进行的民调，曼达尼目前领先前纽约州州长安德鲁·库默（Andrew Cuomo）15个百分点，库默以独立候选人身份参选，而共和党人柯蒂斯·斯利瓦（Curtis Sliwa）则排在第三。

调查显示，46%的受访者支持曼达尼，31%支持库默，22%支持斯利瓦。

不过，从民调来看，纽约市民的情绪明显分裂。对于反对曼达尼的人来说，犯罪率上升是他们最大的恐惧之一。

超过四成受访者认为，如果他上任，城市的治安和暴力犯罪都会恶化，几乎一半人担心反犹太主义事件增加。

只有在“住房可负担性”这一项上，更多人相信他的政策会带来改善。

年长选民普遍悲观，年轻人却乐观其成。

在三十岁以下的群体中，曼达尼的支持率比库默高出三十五个百分点。舆论风暴也在加剧。

早前，曼达尼因在社交媒体上与一位曾被联邦检察官点名为“世贸中心爆炸案潜在同谋”的布鲁克林伊玛目合影而引发争议。

随后，他在一次清真寺演讲中提及“自己姑妈因9·11后不敢再坐地铁”的故事，又因表述不当被指“轻视恐袭受害者”，遭遇猛烈批评。

副总统J.D. 范斯在社交平台上嘲讽说：“在他眼里，9·11真正的受害者是他姑妈。”

几天后，曼达尼澄清称自己指的是父亲的堂姐，并非真正意义上的姑妈，但风波仍未平息。

尽管如此，曼达尼仍保持领先。政治学者约翰·凯恩（John Kane）认为，他的崛起象征着美国左翼力量在2025年依旧活跃。

“他极力反对总统川普，这对纽约民主党基层有着强烈的象征意义。”约翰霍普金斯大学教授丹尼尔·施洛兹曼（Daniel Schlozman）则指出，纽约并不能代表全美政治风向，“如果曼达尼赢，这只是纽约市地方层面的胜利。”

总统川普已公开警告若其当选，联邦政府将考虑“切断部分资金”。

但白宫内部人士透露，总统实际上已接受他可能胜选的现实。

在选举前夕，纽约依旧喧嚣而焦虑。高楼林立的曼哈顿仍在闪耀灯火，但对许多人来说，这座“永不眠的城市”似乎真的失眠了，因为未来的纽约，可能要在理想与现实之间重新定义自己。