注意截止时间！新泽西州推出“Stay NJ”计划 房产税减免发生改变
为了缓解老年人群体的经济压力，新泽西州政府于近期宣布，将于2025年初推出全新的“Stay NJ”计划，为65岁及以上的合资格房主提供房产税减免。
新泽西州的老年人和残疾房主即将迎来一项重大利好：州政府宣布将简化房产税减免福利的申请流程。目的是通过合并多个房产税减免计划的申请表格，减少繁琐的程序，使符合条件的居民能够更便捷地获得福利。
安享晚年
新泽西州推出的“Stay NJ”计划，旨在通过房产税减免，减少老年人的经济负担，确保他们能够安享晚年。该计划不仅缓解了老年人群体的经济困难，也旨在鼓励更多老年人继续在新泽西州生活和安居。
“Stay NJ”计划的核心福利是偿还申请人50%的房产税账单，最高可达到13,000美元（2024年为6,500美元）。为确保计划能够惠及最需要帮助的老年人，申请人必须满足以下条件：
年龄要求：申请人必须年满65岁或以上。
房产要求：申请人必须在2024年拥有并居住在自己的房屋满12个月，并且该房屋必须是主居住地。
收入限制：申请人的年收入不得超过500,000美元。如果收入超过这一上限，则不符合资格。
其他限制：流动房主（移动房屋的拥有者）不符合资格。
这意味着，新泽西州的老年居民如果符合上述条件，并且在2024年继续居住在自己的房屋中，将可以申请“Stay NJ”计划来获得房产税减免。
申请流程
为了便于申请，所有的房产税减免福利申请将合并为一个统一的申请流程。申请者无需单独申请“Senior Freeze”、ANCHOR或“Stay NJ”计划，而是通过一份合并的申请表格进行申报。这一改动将大大简化申请流程，减少了居民在办理手续时的繁琐。
申请表格将于2025年2月开始通过邮寄方式发放，届时申请人可以选择纸质申请或者通过新泽西州税务网站进行在线申请。申请的提交截止日期定为2025年10月31日，所有合格申请将根据申请者的居住地、收入和年龄进行处理。
符合要求的房主将能够在未来几周内使用新的组合申请表（PAS-1）在线申请三个主要的房产税减免计划：ANCHOR、Senior Freeze 和即将推出的 Stay NJ。
财政部官员表示，到3月初，纸质版的PAS-1表格将邮寄给100多万户符合条件的家庭。同时，居民也可以从税务部门的网站下载表格及其说明。申请截止日期为10月31日。
- ANCHOR计划：该计划为符合条件的房主和租户提供房产税减免。根据收入水平，房主可获得高达1,500美元的减免，租户则可获得高达450美元的补贴。
- Senior Freeze计划：该计划旨在冻结老年人和残疾房主的房产税，确保他们的房产税不会因市场波动而增加。符合条件的申请人可以获得与房产税增长相对应的补贴。
- Stay NJ计划：这是州政府最新推出的一项计划，旨在为老年房主提供更大幅度的房产税减免。根据计划，Stay NJ将为年收入不超过50万美元的老年房主提供高达6,500美元的福利，确保他们的年度房产税账单减少一半。
注意事项
此次合并申请表的推出，是新泽西州政府对老年人长期抱怨申请流程繁琐的回应。州长墨菲于2023年11月签署了一项法律，要求建立合并表格，以简化申请流程。这一改革不仅提高了效率，还减少了申请人在填写多个表格时的困惑。
尽管新泽西州在房产税减免方面取得了显著进展，但州政府仍面临严峻的财政挑战。州财政部长伊丽莎白·马希尔·穆奥伊奥在最近的公开会议上指出，2026财年将是“预算紧张的一年”。州长墨菲已指示所有部门提出削减开支的提案，以应对结构性预算赤字。
然而，墨菲政府仍承诺全额支付州养老金，并继续支持房产税减免计划。根据最新数据，新泽西州当前年度预算中划拨了超过30亿美元用于资助ANCHOR和Senior Freeze等房产税减免计划。此外，专项资金也已拨出，用于实施Stay NJ计划。
对于符合条件的居民来说，及时了解新政策的变化并按时提交申请，将是确保获得最大福利的关键。随着Stay NJ计划的逐步实施，新泽西州的老年房主有望在未来几年内享受到更为可观的房产税减免，进一步减轻他们的经济负担。避免因房产税过高而不得不迁出自己熟悉的家园或地区。此外，减免款项预计将于2026年初开始发放。
需要注意的是，尽管“Stay NJ”计划的推出已基本确定，但由于州预算的变动，计划的具体福利额度、资格要求等可能会有所调整。因此，申请人应定期关注新泽西州财政部和税务部门的最新公告和政策变化，确保自己在申请过程中不漏掉任何重要信息。
随着2025年2月的申请开启，更多符合条件的老年人将迎来这一政策带来的福利，并在2026年初获得相应的税收减免。对于那些有意申请的人来说，现在就可以开始了解政策细节，为顺利申请做好准备。
尽管Stay NJ计划为老年房主提供了慷慨的福利，但也引发了一些争议。进步活动家批评该计划偏袒富裕房主，而忽视了低收入租户的需求。老年租房者被完全排除在Stay NJ计划之外，这被认为是不公平的。对此，州政府表示将继续评估和改进房产税减免政策，以确保更多居民能够受益。
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