新泽西地区房东的噩梦！占屋者纵火占屋
非法占领别人的屋子已经是非法行为了，竟然还要一把火烧了，这世道真是疯狂。
新泽西一场猛烈大火摧毁了整整一排房屋，官员正在调查附近一栋空置房屋中的非法占屋者是否酿成火灾的罪魁祸首。
《纽约邮报》报道，10月15日傍晚5时左右，欧文顿（Irvington）与纽瓦克（Newark）消防局前往蒙哥马利大道（Montgomery Ave），试图控制快速蔓延的3级火灾。
据指住宅区街道中间的一栋空屋最先起火，火势开始从屋顶蔓延到附近的房屋。大火烧毁了5栋房屋，从20哩外已可以看见浓密的黑烟。
消防队在与大火搏斗的过程中面临多重挑战，火势蔓延到房屋周围的树木、电线杆以及车道上的汽车。而且该处水压较低，至少一个消防栓已损坏。
此外，据报道，强风也令火势更难以控制。消防队最终在晚上7时左右成功控制了火势。
一名老人因与火灾无关的健康问题被送往大学医院，但没有其他受伤报告。
大火导致9个家庭无家可归，市府已安置26名成人与4名儿童。
消防官员正在调查这场大火是否可能由非法占据空置房屋的引起。
有匿名人士指出，此前曾有人投诉过有人擅闯废弃房屋并在其中安居。纽瓦克市方发声明指，火灾的起因仍在调查中。
同样是占屋，纽约近日还发生了一起”离奇”的事件。
纽约市布碌仑房产被50人占据，警方驱离后，华人屋主雇保安全天守护。
纽约市布碌仑（布鲁克林）南威廉斯堡区的一栋四层连排别墅，近年来房主空置未装修，上个月被约50名占屋者强行进驻。这些人吸毒、破坏房产设施，甚至盗窃邻居财物，经居民多次投诉后，警方终于将其驱离。
为防止再次被占，屋主迅速安装了Wi-Fi及录像监控系统，并雇人在门口24小时看守。
据《纽约邮报》报导，这栋位于威廉斯堡区南四街（4th St. South Williamsburg）60号的多层住宅，大约9月21日被一群年轻人占据后，附近居民不堪其扰。他们不仅偷窃包裹，还威胁过路行人、破坏私人财产，并在门廊上吸毒，甚至在清晨施放烟火，导致周边社区陷入混乱。
目击者发现，屋内被占期间遗留了大量针头及用于吸食海洛因的器具。警方在清理行动中逮捕了26岁的格雷瓦尔（Ryan Grewal），他因破坏附近JANE Motorcycles店外的一辆摩托车，被控以刑事重罪。
楼宇局资料显示，该房产在9月24日和10月6日分别有两次投诉记录，10月6日的投诉信息显示，有50人非法居住其中，并向警方出示了一份伪造的租赁协议，该协议上的签名为前任房产屋主，而非现房主。
然而，知情人告诉《纽约邮报》，该前屋主早已不再拥有该房产，且本人已经过世。
记者前往该栋建筑查看，发现这是一座配有消防逃生楼梯的四层红砖住宅，一名身穿白色连帽衫的守卫Jose Torres正在门前值班，寸步不离，甚至连午餐也在门前吃。Torres透露，他是替弟弟暂时顶班，他的弟弟刚刚被聘为24小时值班的守卫。
该建筑的一楼窗户空调机上贴有“当心狗”（BEWARE OF THE DOG）的警示标牌，而连接两个独立车库的侧门已换上新的卷帘门。Torres补充说，女房主为华人，在警方将占屋者驱逐后，立即加装了Wi-Fi及监控摄像头，以便追踪不法分子的动向，并计划开始装修这栋建筑。
根据地产网站Zillow的资料，这栋四层建筑拥有四户家庭单位及两个独立车库，总面积6,096平方英尺，建于1910年。最近一次出售日期为2021年8月，成交价263万美元，目前估价达到415万美元。
当地居民表示，该区域通常较为安全，周围既有工厂也有新建高档公寓，因距离海滨公园Domino Park和威廉斯堡大桥仅一个街区之隔，距离曼哈顿车程较近，地理位置优越。新建公寓的房价也相当昂贵。
社区人士表示，该区域居民多为多米尼加、波多黎各、意大利及波兰移民，偶有华人在此开设餐馆或Spa店，平时周边治安较为安全。
但此案件中，如果非法占屋者长期霸占这一住址，房主恐难以快速驱逐。根据纽约市现行的“占屋者权利”（squatter’s rights）法律，非法占屋者住满30天将获得租客身份，房主必须经过漫长的合法驱逐程序才可赶走霸占者。
纽约州长霍楚今年4月已经签署2025财政年度预算案，其中附带的修改物权法明确规定“租户不包括擅自占屋者”，新法立即生效，因此今后屋主遇到类似情形可直接报警，请警察进行干预，驱逐占屋者，不必再走漫长的驱逐程序。
与此同时，今年纽约市议会也在推动相关立法，如纽约市议员黄敏仪（Sandra Ung）等人提出的“Intro. 997”立法提案，旨在进一步简化警方驱逐擅自占屋者的程序；市议员庄文怡（Susan Zhuang）提出法案“Intro. 907”，要求市警局、市住房保障和发展局等市府机构在全市范围跟踪报告“霸占房屋者”（squatters）的情况；市议员帕拉迪诺（Vickie Paladino）推动将“占屋者权利”从居住30天以上改为180天以上。但截至目前上述努力都尚未有结果。
