抵押贷款利率下降，房价会发生什么变化？

人们越来越普遍地认为，美国经济、就业市场和汽车销售都呈增长且继续保持弹性。

由于抵押贷款利率下降，数据显示12 月份新屋销售增长了 8%。

但大部分新房尚未竣工，只有 17.9% 可供入住。建筑商正在竞相满足供应需求。

虽然美联储希望通胀率保持2.0%，但 2023 年 12 月通胀率上升了 0.3%，使消费者价格指数 (CPI) 升至 3.4%．通胀数据依然超过预期，这使美联储进退两难，期待三月份减息的投资人恐怕会非常失望，因为预计三月份他们将保持利息不变。

预计本月联邦基金利率将维持在 5.33%，并在今年下半年时再开始降息。但这对整个房地产市场和总体价格意味着什么？如果 2024 年抵押贷款利率下降，专家对房价变化的预测会有所不同。下面，我们将详细介绍一些潜在的场景。

如果您想现在市场上买房，那么现在就应开始在市场搜索您的抵押贷款利率选择。

美国人口普查局数据显示，由于购房者纷纷利用11月和12月抵押贷款利率下降的机会，12 月份新屋销售反弹，增长 8%。平均房价都在上涨。

Realtor网站报告称，由于房屋建筑商竞相满足供应需求，12 月份待售新房仅完工 17.9%。与此同时，58.5%的新房仍在建设中，23.6%尚未开工。尽管如此，购房者仍在抢购可购买的房产，导致新房库存跌破 11 月份的水平。

新泽西许多地区抢房竞价的现象经常发生，装修好状况佳的房子甚至出现25-30个买家的出价（offers)，抢房景象不断。

利率的下降，我们预期购房需求将激增。利率的最初下降将吸引首次购房者和需要换房的人重新进入市场，从而导致需求增加。

降息也令到购房者可能有资格获得更大的贷款金额，或者发现他们的每月付款相对容易负担。

更高的财务承受能力将吸引更多的买家从而令到房地产市场更加活跃繁荣。

如果您想在买家之间的竞争加剧之前采取行动，那么请多了解您的贷款选择、多了解利息及不同贷款项目，找一位认真负责任的贷款经纪人尤其重要。‼️

买房子是大投资也是人生大事，欢迎来电咨询，看看您有资格获得多少抵押贷款及利率。

请注意保持好自己的信用记录及分数，在贷款期间不要随便换工作。市场有风险，投资需谨慎！

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