房产证上别乱加子女名字！小心税金及产权问题 赔上身家都不够!!

当我们买房子的时候，都会想早点把资产给孩子。每当这个时候，房地产经纪人都会推荐把孩子的名字也加进去，所以我们常常买房子的时候就把孩子的名字加进去了。

但大家可能不知道的事，房产证上加上孩子的名字会牵涉到很多问题，一定要谨慎行之，美国泛宇集团的专家提醒大家在买房子的时候或自己现拥有的房子一定不要随便加孩子的名字。

房产证上加孩子名字，需要考虑哪些问题？

在房产证上加孩子名字，让孩子一起拥有房地产，这个手续在美国叫做Quick Claim。Quick Claim就是把自身一部分权利给出去了。当把孩子名字加到房产证上，其实在税法上就是赠予了。可能大家会想，我加上孩子的名字之后，也没有人来问我，国税局也不知道呀？因为做Quick Claim的时候，这个动作只是在County 换一个名字。只有在买卖房子或人过世的时候，国税局如果知晓了，就会进行调查。

因为在美国给予财产是需要打赠与税的，根据IRS的规定，受赠人与赠与人是非配偶关系，年度赠与税的免税额为1.6万美元；如果当年赠予有超过1.6万美元的部分，则需要使用终生减免额，每个人的赠与减免额为1206万。

当打算在房产证上加孩子的名字的时候，一定要先告知国税局，不然未来会要补缴赠与税，甚至还有巨额的罚款。有过一个这样的例子，有一位妈妈二十几年前把财产转移到孩子身上，后来妈妈过世了以后，国税局来查到的时候，结果孩子把房子卖掉了，还不够当初要付的赠与税，还要付罚款和利息。

在房产证上加孩子的名字，还有一个风险。我们不是经常说太早把资产给孩子，孩子有可能花掉、告掉、败掉、离掉。

我们仔细想想，当房产证上加了孩子名字之后，尤其是在夫妻共有财产州的话，这个房子也就属于孩子夫妻双方的共同财产了。如果孩子离婚，最终被告了，这些是不是都有可能被另一半追缴分掉一半的？

所以除了在税上以外，还有在很多产权的方面将来有潜在的风险。在这里提醒一下大家不要随便加名字，因为每次加名字都是赠与，所以一定要三思而后行。

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红蓝卡保费计算大解惑

今天和大家聊一聊红蓝卡几个部分的保费是如何计算的。

1.红蓝卡 PART A

A 部分是涵盖了住院相关的内容，工作点数一旦累积了10年或者有40个季度点数，那么A部分是完全免费的；如果不足40个季度点数，那每个月要比别人多支付一个保费，大约是$274或$499。

2.红蓝卡 PART B

B 部分是涵盖了医生门诊或者化验检查，甚至包括非住院的手术治疗的项目。基本的月保费在2022年是$170.1。B 部分不受工作点数的限制，但有些读者朋友可能被收取了一个较高的PART B保费，这是因为近两年的收入增加。

3. PART D 处方药计划

无论是否需要非处方药的一个福利，都一定要记得购买。处方药如果有任何调整的时候，也一定要先找专业且有经验的保险经纪，因为在每一家保险公司针对处方药的分类类别都不一样，这也会直接影响到保费。如果前两年收入偏高，那该部分的保费也会额外增加。

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