惊呆！自家房屋突被过户到陌生人名下！屋主一直住着却全然不知…

北卡罗来纳州罗利市一栋价值400万美元房屋的房契，在房主眼皮底下被夺走了。

屋主亚当斯(Craig Adams)表示，他跟妻子一直住在这栋房子里，也一直按时缴纳房屋贷款及房地产税，房契却在他全然不知的情况下，不在他的名下了，悄悄过户给了一个完全陌生的人，让他感到非常震惊。

亚当斯说：“发现她针对这所房子提交了虚假的保修索赔，基本上是试图窃取它。”

亚当斯提到的这个女人是道恩·曼古姆（Dawn Mangum）。亚当斯是在 HOA 的物业管理公司询问他是否出售房屋后才得知曼古姆以她的名字取得房契的，因为曼古姆曾联系该公司以获得进入房屋所在的私人封闭式社区的大门的权限。

曼古姆到房子所属的维克郡(Wake County)房契登记处(Register of Deeds Office)提交转换房契主人的申请。该文件将亚当斯列为债务人，亚当斯积欠债务，维克郡的工作人员因此将房契转给了曼古姆信托(Dawn Mangum Trust)。

亚当斯前往威克县契约登记处询问这是怎么一回事。

亚当斯说：“没有人去验证契约变更的有效性，没有人核实公证人的身份，没有人核实谁是试图转让给其他所有者的房子的所有者。”

亚当斯向契约登记官证明，他拥有这所房子，而曼古姆对此并无任何所有权，但房契仍属于曼古姆信托。

亚当斯简直不敢相信。

“他们说他们没有办法扭转这一局面。一旦立案更改了房契主人名字，他们唯一的解决办法就是让我去聘请律师，我了解了一下，对这名妇女提起民事诉讼报价是 8,000 美元。”

亚当斯从威克县契约登记处和县检察官处收到的电子邮件中表示，尽管他们同情亚当斯，但他们受到北卡罗来纳州法律的限制。他们说，一旦文件被记录下来，他们就不能删除它。

此外，根据北卡罗来纳州的法律，契约登记处没有义务在契约提交登记时核实其法律有效性，也没有义务核实或询问公证承认书的法律有效性或起草人的身份。

然而，契约登记处说，如果怀疑存在欺诈，该办公室可以拒绝记录文件。然而，在本案中，记录文件时并没有怀疑存在欺诈。

亚当斯说：“最令人担忧的是威克县的居民——我们太脆弱了！任何人都可以去拿这份担保契约，找出你住在哪里，然后我就可以拥有你的房子。就这么简单。”

曼古姆表示，她一切都是依法进行的，因为她以为该房产已被列为法拍屋。她认为，根据法律，她可以将遭遗弃的房产提出申请变更屋主。

她说：“我的任务不是夺走任何人的家，而是找到废弃的财产并修复它。”

曼古姆得知该房产没有被列入法拍屋后，她说她停止了所有文书工作，并补充称将房产所有权归还给亚当斯。

至于亚当斯，他说出售清单上注明的法拍屋是一个错误，已经得到纠正。

他将不得不聘请律师，并将此案提交法官审理。与此同时，他希望他的经历能促使改变。亚当斯说：“最需要做的事情是州立法机构的法律需要落实到登记册上。它需要一套简单的制衡机制，验证文件、验证签名、验证房屋所有者。”

威克县警长部门表示正在积极调查此案。

您如何防止这种情况发生在您的房产上？

您应该向您所在县的契约登记处查询，了解是否可以注册欺诈警报。

欺诈警报不会阻止契约转让的发生，但它会在记录涉及您姓名的任何内容后立即通知您。这至少可以确保您收到通知并可以阻止更多事情发生。