怎么样才能财富自由

当前金融市场形势扑塑迷离，所有的人都在期待美联储年底及明年还会有两至三次的降息及房贷利率的明显下调．但事与愿违，美联储最近降的是短期利率，而10年美债的利率不降反升，而明年是否降息或降多少次息只有天知道．而美联储上周如期宣布启动储备管理购买（RMP）计划，华尔街将会迎来了一场流动性注入盛宴，这又是一次印钱轻度放水QE, 看来民众的钱又将会被贬值了．我们普通民众必须要计划自己的财务未来．下面我来谈一下如何才能实现财富自由．

实现财富自由的关键在于开源节流，增加被动收入，并通过投资理财实现资产增值，核心是让你的被动收入（如投资收益、房租）覆盖你的日常开销，让你不再需要为钱工作．而投资房地产是较为容易实现财富自由的项目之一．不象股票，房地产业暴涨暴跌的机率较低，而且可以利用杠杆方式投资如借银行的资金，利用杠杆撬动最大的投资回报．而实现财富自由的具体方法包括：明确目标金额、精打细算存钱、提升赚钱能力（主业+副业）、持续学习投资、建立多元化被动收入（股息、租金等），并遵循“4%法则”等策略来规划储蓄。

财富自由的定义和关键

* 核心概念： 被动收入 > 生活开销 + 突发支出备用金。
* 目标： 不用为钱工作，做自己想做的事。
* 方法论： 开源 (多赚钱) + 节流 (会省钱) + 投资 (让钱生钱)。
实现财富自由的步骤
1. 确定你的“自由”标准
* 计算你的年度开销： 了解你目前/未来每年需要多少钱来生活（包括基本开销、娱乐、医疗等）。
* 应用4%法则： 目标储蓄 = 年度开销 / 4% (或 × 25)。例如，年开销10万，目标储蓄就是250万。
2. 开源（增加收入）
* 提升主业收入： 提高技能，争取加薪或升职。
* 发展副业： 利用兴趣爱好或专业技能，创造额外收入，如投资第二及第三套房地产
* 建立被动收入源： 房租、版税、高分红股息、债券利息等。
3. 节流（控制支出）
* 量入为出： 记录开支，区分“想要”和“需要”。
* 控制非必要开支： 减少冲动消费，优化生活习惯。
4. 投资（让钱增值）
* 学习理财投资知识： 了解股票、基金、债券、房地产趋势及区域市场走向等．
* 长期投资： 将存下的钱进行多元化配置，对抗通胀．

普通人实践的路径

1. 积累原始资本： 通过努力工作存下第一桶金。

2. 学习投资，提升被动收入，学会如何投资产生被动收入。

3. 循环往复： 被动收入越来越多，逐渐减少对主动工作的依赖，直到完全覆盖生活所需。

财富自由是提早制定计划，严格尊循计划及长期积累的过程，祝朋友都能早日实现财富自由．

不要轻信比市场超低的贷款利息，找靠谱有贷款执照的贷款专员及贷款银行，以免遇到不良人士影响你的贷款过户及泄露自己的隐私信息．

市场有风险，投资需谨慎！

作者为新美贷款银行的持牌贷款员。现在新美贷款银行推出各种不同的贷款项目，有查与不查收入的贷款各种项目，并可做商业贷款．
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