如何投资第二套房子

被动收入是实现财务自由的绝佳工具，但您需要制定适当的策略来最大限度地降低风险,如何使您的被动收入的收入来源达到最大的利润化? 现在我来谈一下如何较好地投资第二套房产。

在美国购买第二套房子自住房或投资房的几种可能性：可能是为自己家庭准备的度假屋、或作为投资房产或者是自住部分和出租部分用房。尽管买房的目的各不相同，但从整体用途上可分为两类，分别是自住房和有良好回报的投资性房地产。两者的共同点都是希望抓住实物资产的升值潜力，从而通过时间来积累财富。那么应该如何在美国投资购买二套房产来取得最大的回报率？投资的宗旨是购买小而精的房子，房子不是买得越大回报越高。通常有较好回报率的房子是两至三睡房及有相等厕浴的房子。

1，自住的渡假房投资

在美国，您可以以自住需求为目的来购买第二套房。但通常这是有一定要求的，她的位置要离您的第一套房很远：通常要有大约60哩的路程。此屋可以用作与家人度过假期时光的地方，大多数人称之为度假屋。度假屋在闲置的时候，可以通过短租平台分享出租来赚取收入，但更多是为了自用。

如果有一个美丽的度假胜地的房子或充满乡村气息或者有着美丽阳光沙滩的房子每年都在召唤您及您的家人，粗略计算一下您所能承受的经济账，这样，您不但可以拥有自己的一片天堂，而所拥有的房子有望随着时间的推移而升值，既与家庭享受了天伦之乐，随着时间的推移房子又得以升值，闲置时也可以用来作短租，争取利益最大化，何乐不为？假如您当前居住在纽约或新泽西州，但您是一个狂热的滑雪爱好者，或者希望享受田园山村的生活，可以选择在宾州的Pocono 山或靠南部海边的新泽西州如ocean city 或Alantic city购买笫二套度假房或投资房，每年的冬天可选择去滑雪场滑雪及在夏天选择徒步登山的野外旅行。如果是海边屋则是享受沙滩阳光的美景。而房子在闲置时还可以选择短租来赚取额外收入也是不错的。

2，纯粹投资性目的

在美国购买投资房地产要目标明确：旨在创收。刚开始投资，建议购买的投资性房子最好离您自己的住家不要太远，距离最好控制在两至三个小时的车程内方便管理：可以在同一州或另一个州，这并不重要。关键是您将扮演房东的角色，可将房屋进行长期或短期出租，为自己和家庭带来现金流。赚取被动收入，以确保以后躺着也有现金收入，这就是建立被动收入的好处。

在美国有第二套房产的家庭数量不在少数，投资购房，最重要的是盈利！因此，在对一处房产作出投资时，您需要做些数据调查，以确保这是一项可靠的投资：例如当地的公共交通、停车场，学区和低犯罪率等，这些因素对潜在的租客来说是很重要的。如果是购买旅游胜地的房子，确保周边的道路旅游设施是否健全等等。

投资有风险，入市需谨慎！

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