地缘政治风险对房贷利息的影响

经济和地缘政治担忧加剧，金价飙升，美国经济正面临自2022年以来最严峻的挑战。当时，飙升的通胀迫使美联储从零利率政策转向自上世纪80年代以来最激进的加息步伐。

事实证明，通胀比预期的更为顽固，失业人数正在上升，而且随着未来几个月关税对供应链的影响逐渐显现，失业情况可能会进一步恶化。但目前市场专业人士预计美联储可能会因为关税及伊朗以色列的地缘冲突会带来通胀，关税战争的不确定性，降息的希望目前由年内降两次转为一次。根据 Challenger, Gray & Christmas 的数据，失业率已从 2023 年的 3.4% 上升至 4.2%，今年迄今的裁员人数超过 69.6 万人，截至 5 月份同比增长 80%。 5 月份，消费者物价指数显示通胀率同比上涨 2.4%，与 9 月份持平。

现在市场上的经济数据非常矛盾及混乱。以色列与伊朗之间的冲突令到黄金原油价格齐飙，石油价格的上升又会影响到美国的通胀数据。市场一些鷹派人士认为今年甚至不会降息，总而言之，管理好自己的钱，分散投资，房产股市最好都要投。购买房地产的一大好处就是利用借贷银行的资金来实现你，资本快速增长。而现在也要留意市场稳定币的发行，这实际上就是另一途径的放水。届时又将会推升房子的价格，房价会象温水煮青蛙一般地上涨，但房价的飞跃也许会在三五年后才体现出来。买自住房或投资房，最好选择在工作机会多交通便利的城市，而在纽约/新泽西/宾州等好学区的房子现在仍然需要加价抢，依然上演着手快有手慢无的局面。

购房本质上是一场关于未来的价值博弈，而优秀投资人的思维本质，就是懂得为真正的核心价值支付溢价，看见未来增长的潜力。

投资有风险，入市需谨慎！

作者任职在有超过三十年良好信誉历史的新美贷款银行，新美银行是独立贷款银行，银行自己直接批贷款及直接借出贷款给客户，没有中间人的手续费用。查收入最高可贷95%的贷款。也接受A5,C8，H1B和外国人贷款。有查与不查收入的贷款项目。另也可用公司名义（LLC）买投资屋，用LLC 名义买投资房可做全美绝大部分的州可完全不看个人及公司收入。符合贷款条件者可免费出预批信。作者为持牌贷款专员专业诚信服务好。想了解详情，请电咨询：917-580-0767张兆兰(Helen)。 NMLS ID; 1887879

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