在美国房地产土地挖掘成本是多少？花那么多钱有必要吗？
挖掘是许多房屋建筑项目的关键步骤，例如建造庭院、安装游泳池和修复漏水的地下室。挖掘成本因具体项目而异，但大致范围为 1,515 美元至 6,211 美元，平均为 3,847 美元。
影响挖掘总成本的一些因素包括该地区的规模和可达性、土壤和地形的类型、项目类型、劳动力成本、该地区的地理位置和清理成本。
计算挖掘成本的因素
确定挖掘成本取决于几个关键因素。这些成本因素包括面积大小和可达性、土壤和地形类型、项目类型、劳动力、地理位置和清理费用。房主在为自己的房产进行任何挖掘工作制定预算时，需要牢记这些因素。
面积大小和可达性
面积的大小和场地的可达性都会影响项目的总成本。较小的区域显然成本较低，不仅因为涉及的工作量较少，而且还因为需要更小且更便宜的设备。
难以到达的地区也将有更高的价格。这是因为挖掘机需要在现有结构和狭小的空间周围作业，这对于挖掘设备来说尤其困难。他们可能需要同时使用额外的设备或多台机器，这需要更多的劳动力。如果存在需要格外小心的管道和公用设施线路等地下障碍物，项目的价格也会更高。
土壤和地形类型
土壤类型和地形条件都会影响挖掘成本。与坚硬的岩石土壤相比，松软的土壤和松散的土壤更容易挖掘，成本也更低。充满岩石或粘土沉积物的土壤可能会增加 200 至 1,200 美元的成本。挖掘涉及挖掘、挖沟、疏浚和开发场地；因此，陡峭、倾斜或崎岖的地形会使操作变得更加困难，从而也提高了价格。此外，冬季严酷地区的地形也会对机械造成很大的磨损，从而减慢项目进度并增加成本。
项目类型
各种住宅项目都需要挖掘，例如安装新的地下室、建造新住宅、修理地下室或防水、建造车道或露台、在地面上添加管道或化粪池、建造池塘或游泳池以及挖掘山坡。
每个项目都有一个需要考虑的价格范围。例如，水池挖掘成本通常在 1,500 美元到 5,000 美元之间，但也可能高达 20,000 美元。车道或露台的挖掘费用在 1,000 至 2,500 美元之间。
劳动力
挖掘承包商对项目收费有两种方式：按小时收费或按面积收费。住宅挖掘项目每立方码 50 至 200 美元不等。一般每小时费率从 120 美元到 150 美元不等。项目布局、地理位置以及工作现场出现的挑战等因素都会影响小时费率。该费率包括设备和操作员，大多数承包商至少需要一天或八个小时来完成工作。
地理位置
位置也会影响土地挖掘成本。首先，距离挖掘公司越远，由于运输设备的价格，费用就越高。尽管挖掘机可能会自行设定价格，但该地区可能会影响所提供的报价。
以下是几个州住宅挖掘成本的示例：
- 阿拉巴马州 6,200 美元至 9,000 美元
- 亚利桑那 1,700 美元至 4,800 美元
- 加利福尼亚州 2,100 美元至 9,200 美元
- 印第安纳州 970 美元至 3,000 美元
- 明尼苏达州 1,800 美元至 3,400 美元
- 新罕布什尔 2,100 美元至 3,900 美元
- 怀俄明州 1,400 美元至 5,300 美元
某些地区的季节性也会改变价格，因为在淡季期间，承包商的进度较慢，项目收费往往较低，尤其是在早春或晚秋期间。
清理费用
现场测试和清理费用也应包含在总体预算中。
这涉及在开始挖掘之前测试和解决发现的任何土壤污染问题。成本从 200 美元到 20,000 美元不等，具体取决于测试类型、场地大小以及进行测试的承包商类型。如果测试结果为阴性，则无需进行清理。然而，如果存在污染，则需要进行土壤修复。例如，清除石棉的成本约为每平方英尺 4 至 6 美元。
额外成本和注意事项
准备任何类型的挖掘可能需要一些房主需要考虑的额外费用。其中一些附加费用包括许可证、土地调查、土壤测试、土地清理、树木清除和污垢清除。
按项目类型划分的挖掘成本
不同项目类型的平均挖掘成本（劳动力和材料）：
- 地下室 1,500 美元至 30,000 美元
- 地下室维修或防水 2,300 美元至 6,300 美元
- 车道或露台施工 1,000 美元至 2,500 美元
- 山坡开挖 1,000 美元至 5,000 美元
- 新建筑 1,500 美元至 10,000 美元
- 管道或化粪池安装 1,500 美元至 10,000 美元
- 建造池塘 300 美元至 3,200 美元
- 建造水池 1,000 美元至 5,000 美元
- 岩石开挖 15,000 美元至 20,000 美元
注意事项
- 在进行此类开销前，一定要货比三家。在决定雇用谁之前，比较几个不同承包商的成本估算报价；
- 事先查看项目的详细信息。在动工之前与承包商会面，审查施工进度。确保他们分享项目每个步骤的费用清单，以便可以寻找节省的方法；
- DIY 一些任务。减少为项目的每个部分雇佣专业人员的成本；
- 淡季做项目。根据地点的不同，一年中的某些时间建筑业务会放缓。在承包商往往进展缓慢的时候（例如 12 月下旬假期结束后）开始项目，可以节省约 5% 的费用；
- 保持井井有条。通过跟进所有文书工作、跟踪许可证并随时掌握承包商的情况，确保工作及时完成，可以避免额外费用。
