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在美国买房,这几个时间能拿到优惠的房价!

购房是我们可能做出的重大财务决定之一,而购房时机的选择可能会对最终支付的价格产生重大影响。

最近,房产数据解决方案提供商 ATTOM 发布了年度报告,深入探讨了购房者获得最佳性价比的最佳时机。

房地产时机

专家强调房地产投资时机的重要性:

“投资房地产的时机永远不会太差,但在一年中的某些时候,可能会拿到一个好价格。时机的选择主要取决于房产所处的州。如果想得到最大的回报,就要关注购买地方的淡旺季。”

专家还补充,也要看房屋在市场上的滞销时间。如果房屋已经在市场上出售了 60 天或更长时间,而且在非旺季也一直在市场上出售,那么卖家的积极性可能会更高一些,这意味着可能会买到更划算的房子。

以下买房的最佳月份和日期:

九月份

9 月是购房者的有利时机。传统上,这个月的房价往往较低,这可能是因为许多地区的房地产旺季即将结束。随着家庭重新进入开学季,寻求搬迁的人越来越少,导致竞争减少,卖家的积极性也越来越高。对于那些希望在年底前购房的人来说,9 月 7 日是一个关键的日子,这一天的溢价率为 4.6%。

十月份

延续这一趋势,10 月是另一个适合购房者的秋季月份。随着冬季的来临,市场逐渐降温,急于在年底前成交的卖家可能会以更有吸引力的价格出售房屋。在这个月里,买家的竞争通常会减少,可能会使卖家更愿意谈判。

在 ATTOM 分析中,10 月 2 日和 10 日的溢价率比 AVM 高出 4.5%,而 10 月 9 日的溢价率仅为 4.4%。简而言之,十月初是达成交易的大好时机。10 月份尤其是密歇根州的最佳购房月份,溢价率为-2.6%,这意味着买家实际支付的价格低于市场价值。这也是在伊利诺伊州购房的好时机,溢价率为-1.6%。

十一月份

11 月为购房者提供了独特的优势。随着假期的临近,房地产市场趋于放缓,有可能导致房价下跌。尚未达成交易的卖家可能更倾向于考虑降低出价,以便在假期前完成销售,这对潜在买家来说是一个很有吸引力的时期。根据 ATTOM 的分析,11 月 13 日是秋季购房的好日子,溢价率为 5%。

十二月份

12 月通常是一年中买房的最佳时机之一。节假日的烦扰和寒冷的天气意味着买房的人少了,导致竞争降低。热衷于在年底前完成交易的卖家可能在价格上特别好商量。总体而言,12 月 24 日的溢价率仅为 5.1%。12月是新罕布什尔州最适合购房的月份,AVM溢价率为-2.1%。

一月份

新年伊始,购房者仍有机会。1 月份通常延续了 12 月份的有利条件,节后仍在市场上销售的卖家可能会变得更加急于出售。这可能会导致大幅降价,并为买家带来良好的议价空间。

请在日历上做好标记: 1 月 9 日是购房者的黄金时机。这一天的溢价率仅为 3.8%,是 2024 年全美溢价率最低的一天。

其他月份

虽然从 9 月到 1 月一般都能提供最好的交易,但根据地区市场趋势,也有例外情况。

专家说,想获得最大的实惠,要看实际情况。例如,如果要在新英格兰买房,那就应该在冬季。不过,唯一的例外是,如果购买的房产位于冬季度假社区,那么旺季就是买家去滑雪的时候。如果在佛罗里达州买房,则夏季是相对的淡季。

再比如,6 月可能是夏威夷的最佳购房时间,这是由于学年结束和飓风季节开始,因此一些买家会望而却步。在计划购房时,必须考虑当地因素和季节。在新泽西州,2 月份购房的溢价率为-1.7%。

总之呢,想要买到合适价格的房子,一定要好好做功课哦~

本文由【大纽约生活网】整理编辑,原文转自海客范生活君,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

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