只剩3天 美高税州房主预付明年地税可省钱
美国高税州的房主正忙着预付2018年房产税，以避开四天后开始生效的《减税与就业法》相关规定。按照新法，从2018年开始，未来州收入所得税以及房地产税总和最多只能扣减1万美元。
在现有税法中，地方所得税以及房地产税没有设置联邦报税扣减上限。根据美国的税法规定，居民需要先支付州、地方所得税、销售税和房地产税，其后再从联邦税收中扣除。但从2018年开始，超过1万美元的地方所得税以及房地产税，就不能用于抵扣联邦税。
距离新法生效还剩四天，高税州的部分居民已经看到变化、开始行动，提前预付部分2018年的房地产税。原因是房产税抵扣是按照当年实际支付（Paid）的数目来计入，而非按照当年应该支付（Billed）的数目，所以现在预付2018年的一部分房产税，就可以在2017年报税表中多抵扣一部分。
比如房地产税超过2万美元的房主，现在预付2018年的房地产税，就可算到2017年的报税表中，在明年就不受1万美元扣减的约束。但是周三（12月27日）国税局（IRS）宣布，纳税人只有在收到当地政府的纳税评估报告后，才可以预付2018年房产税，而且还必须赶在年底前缴纳税款，才算预付成功。
星期三（12月27日），州长克里斯蒂颁布行政令，要求新泽西各市镇接受居民提前支付2018年的地税。只要邮寄出的地税邮戳是12月31日当日或之前，政府都应该把这笔地税算作2017年居民的支出，从而可以让大家在报2017年税表时抵税。从2018年1月起，川普政府将把可以抵税的地税金额限制在1万美元之下。目前，新泽西约有25%的独立房地税超过1万美元，大部分分布在博根（Bergen）、亨特顿（Hunterdon）、莫里斯（Morris）、帕赛克（Passaic）、萨莫赛特（Somerset）、联合郡（Union）。克里斯蒂说，27日颁布的行政令能确保地方政府能有足够的弹性，迎合纳税人在2017年提前交纳2018年地税以便抵税的愿望。由于2018年前两个季度的地税大部分市镇已经估算，居民可以提前支付，用于抵税。但2018年后两个季度的地税当地政府未必能很快估算并寄出。IRS 星期三表明，如果居民自己估计并提前支付2018年三、四季度的地税，并不能在2017税务年度免税。
如何预付2018年房产税？
如果你所在的州允许提前预付部分产房税，那么只剩四天，需要怎么做？
第一步，上你所在城市的税务局网站查询，确认你家的纳税评估报告已出。一般输入你的账户ID查询状态就可以看到，如果你家的房地产税账单已经出来了，就不用等信件通知，现在就可以预付房地产税。
第二步，留好交款记录。如果是网上支付，那么要保存确认页面或收据等资料。
不过税务专家提醒，税法原比大家想像得复杂。比如，税改中的替代性最低税（AMT）规定的变动也同样可能影响到报税结果。
AMT是防止纳税人钻税法漏洞减少应纳税额，采用的另外一种纳税算法。过去规定单身年收入的AMT豁免额是53,900美元，夫妻合并申报的是83,800美元。如果AMT税额超过一般计算所得的应纳税额，必须另缴二者的差额。现行AMT税额大约是收入的28%。
税改后，AMT的豁免额提到了单身年收入70,300美元，夫妻合并申报109,400美元。换句话说，如果你估计2017年会触发AMT（hit AMT），那么地方所得税和房产税都不能得到抵扣，也就没有必要预付2018年房产税。
也有网民表示，虽然国税局说不符合条件的预付房地产税会被拒，但现在提前预付、貌似最坏的结果也就是等著退款，不会有实质损失。因为每个家庭的情况都不一样，专家还是建议先咨询会计师再做决定。
