华人留学生租房频遭剥削 洗衣做饭当保姆、考试期间涨房租 只有你想不到的…

华人在海外留学时都会遇到很多这样那样的问题，特别在是出租房方面，相信很多留学生都吃过亏，一说就是一肚子苦水。

近年来，旅澳华人留学生租房时遭剥削问题频发，居住条件差、受房东欺负、遭不当驱逐或在合同未终止前突然涨租金等问题时常困扰着“无依无靠”的华生群体。在缺乏监管的租房市场上，华生无法享有合法、有保障且租金适中的住房环境。

因此，在租房时该如何保护自己的权益，如何“避雷”挑选到满意的房源可谓是一门学问。

被收取清洁费和一次性床垫保护费

澳洲网11日报道，2018年，中国留学生万佳颖（音译）到悉尼学习会计时，不得不为4个月的租约和保证金预付了8000多元澳元（约合5,459美元）。她的房东还向她收取每周165澳元（约合113美元）的清洁费和75澳元（约合51美元）的一次性床垫保护费。

“在我搬进来之前，我就意识到自己被剥削了。我以前从未经历过这种情况，不知道该如何处理。我感到自己被困在那个房间。”万佳颖说。

被“黑心”房东剥削后，万佳颖寻求了法律援助。仲裁庭审理后下令房东退还万佳颖3600澳元（约合2,472美元）的附加收费和押金，其中包括1000澳元（约合686美元）未经授权的信用卡款项。

万佳颖表示，她现在感觉每次租房都要格外小心，当时的遭遇使她在学习之余还遭受了经济和精神上的压力。

“像保姆一样给寄宿家庭做饭 ”

柳柽（音译）也是一名中国留学生，2013年她到墨尔本上高中10年级。作为一名未成年人，她在寄宿家庭中却没得到适当的照顾。她说：“当时按理来说我交房租，应该提供早饭晚饭的，但都没有，反而几乎是我为全家人做晚饭。我觉得我是在做保姆。”

柳柽称，她和另一名日本留学生同时寄宿，但被房东要求每天做晚饭、洗碗甚至洗全家4口人的衣服。“一开始让我帮着切菜，后来开始变本加厉，如果我没做的好，她就言语上攻击我、骂脏话。”

在寄宿家庭待了9个月后，柳柽向她的中学求助后搬了出去。那段经历对她造成了长期的“心理阴影”。

与此同时，新州大学和悉尼科技大学（UTS）近日发布的留学生调查报告显示，超过半数留学生曾受到房东的“野蛮”剥削，现象十分普遍。

研究人员调查了2400多名在澳留学生发现，住在合租房里的人最有可能遭到剥削，比如在考试期间他们的房租几乎翻了一番。还有一些学生被骗付了不存在的住宿费，并面临恐吓、骚扰和不公平的驱逐。

报道称，住房剥削会影响留学生的情感、身体和经济状况，并严重影响他们的学业。

对于华生而言，环境陌生、语言不通、没有家人陪伴等因素导致其在遭遇剥削时常常忍气吞声，这也助长了无良房东的“气焰”。因此，华生在澳租房遭遇剥削时应树立维权意识。

维州租户联盟（Tenants Union of Victoria）政策专员威廉姆斯（Mike Williams）表示，留学生很少选择挑战他们的房东。他说：“很多留学生在租房的时候都被人任意摆布，他们就是不敢站起来维权。” 他呼吁留学生遇到不公对待时要咨询专业意见，树立维权意识，向租户联盟寻求帮助。此外，华生还可以向澳法律援助中心（Legal Centre）寻求帮助。

为了避免遇到剥削或上当受骗，留学生在选择房源时也需“精挑细选”，选择一处合适的房源将省下不少不必要的麻烦。那么，赴澳留学生在选房时应该注意什么事项呢？

以下几点可供参考：

选择合适的房型：

澳洲租房常见的房屋类型有公寓（Apartment：楼层较高、配电梯、在市中心常见）、单元房（Unit：通常1到3层、特点与公寓类似、位置通常离市中心稍远）、单身公寓（Studio：客厅、卧室、厨房全在一间屋子里的公寓），还有独立房（House：离市区较远的居民区、卧室有3到5间）以及联排屋（Townhouse：通常两层，面积上比独户住宅小一些）等，各种房型价格不一，留学生可根据自身需求选择合适的房型。

到专业租房网站咨询：

学生在选择租房时应选择专业、口碑好的租房网站，最好在学校提供的合作伙伴网站或机构寻求租房信息。

房屋租金：

无论是租单间还是整租， 一般房主或中介都会收取4周的房租作为押金（Bonds），搬进去第一件事应检查一下自己房间的损坏状况，最好拍照为证，并在第一时间告知房东或中介。以免在搬走时出现纠纷。

房间是否带家具：

租房时需询问房东或中介是否含有家具，因澳洲家具、电器物品较贵，租房时应尽量选择自带家具的房间，同时也避免搬家时物品过多，不好携带。

房屋位置：

选择房间时大家往往关注房间内部情况、租金等，但不能忽略的是房间位置。在租房前，留学生可选择使用谷歌（Google）地图了解一下房子与学校、地铁、超市等主要生活设施的距离和交通是否便利。

生活账单：

租房时还需注意生活账单（包括水、电、燃气、网络等费用）是否包含在租金中，如果不包含的话，一般来说账单将由住户数量平均分摊。

室友情况：

租房时也应了解室友情况，包括性别、职业、性格，是否有不良习惯等。