注意！华人在美投资房地产时常忽略了TA 但TA的好处实在太多了！

作为最能提供稳健、安全投资项目的国家以及最能提供最佳资本增值机会的国家，美国一直以来都是全球投资的首选。而华人最爱的就是美国的房地产，但华人在投资房地产时经常忘记一个非常好的政策，那就是房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款

以前跟大家介绍过在投资房地产时可以用“1031条款”一直换大房子，可以永远赚钱且不用打税。现在有朋友就会问，虽然投资是赚钱了，但我要怎么才能用这个钱呢？

其实很简单，只是咱们有些华人不太习惯，那就是用房子抵押贷款！很多美国的有钱人会认为贷款比收入好，为什么这么说呢?因为贷款可以不用打税！

房屋抵押贷款的4大避税好处

1.房租收入不用打税

如果用房子去跟银行贷款出来，房租收入是不用打税的。可能会有人说贷款需要支付银行利息呀？那如果房租完全够付这个利息且还有剩余，还会有这个问题的存在吗？最关键的是房产还是属于自己，房产的增值也是自己的、折旧也还可以用。

2.增值不用打税

房产增值以后，赚的钱也不用打税。

3.赚钱可以继续交换且不用打税

房产增值后，可以用“1031条款”继续交换也不用打税。如果把房子卖了去换更大的房子，咱们想想得打多少所得税。

4.过世以后所得税全免

大家都知道美国有遗产税的问题，而房子抵押贷款最大的好处就在于当人过世的时候，所有没有付的增值税就不再需要缴纳。假设最初买房子花了100万，现在房产涨到了5000万，只要人过世，当孩子来继承房产的时候，他的新成本不再是100万，而是5000万，中间的4900万增值税全部免了。

小编知道我们很多的华人朋友不喜欢欠钱，不喜欢贷款，但在美国贷款确实会带来很多税务上的好处。

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如何培养孩子的写作能力？

在美国申请大学时，学生必须缴交自己的个人自传。个人自传一般要求在250~300个字之间把自己的故事说出来。如何把孩子培养成一个会说故事的人就成了家长面临的一大难题，今天就小编就和大家分享几个方法来让孩子会讲故事。

培养孩子写作能力的五大重点

1.累积一定的阅读量

让孩子写作之前，首先还是得让孩子养成阅读的习惯，让孩子广泛、大量的阅读来积累阅读量。俗话说的好：“熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟”！

2.累积孩子的词汇量，实现精准用词

3.培养孩子的思考能力

每一个孩子都有自己喜欢的写作素材，让孩子独立思考，应该如何正确的表达出来。

4.每周进行一次短文写作

在配合学校的作业的同时，家长可以给孩子一些写作联系。

5.掌握写作技巧

我们都知道写作有一定的技巧，像我们华人写作时经常会用到起承转合、首尾呼应等写作手法，但这些技巧可能不太适合在美国使用。在美国文化的教育里面，常常要求学生写出来的文章要有完整性，孩子们的充分理解美国人常说的“鱼骨结构”。

孩子成功的写作风格，会让大学的招生委员会对孩子有印象，孩子申请大学的成功率不就增加了吗？希望上述分享的培养孩子写作能力的技巧可以帮助大家。

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