你敢信？新泽西一栋价值超过 50 万美元的房屋仅售 1 美元
近日，新泽西州一位房地产经纪人以1美元的超低价挂牌出售一栋经过全面翻新的殖民风格住宅，引发市场热议。经纪人表示，这是一项旨在测试当前房地产市场的"社会实验"，而超低起价策略已吸引大量买家咨询。
"1美元买房"
这栋位于纽瓦克市雷诺兹广场（Reynolds Place）的住宅，由当地房地产经纪人布伦丹·达席尔瓦（Brendan DaSilva）挂牌出售。达席尔瓦透露，他于早前以30万美元购入该房产，并额外投入10万美元进行高端翻新，使其焕然一新。
"这绝不是玩笑，"达席尔瓦在接受采访时强调，"我们想看看市场会如何反应，谁出价最高，我们就接受谁的报价。"
该住宅建于1945年，拥有三间卧室和一间浴室，占地面积达4,791平方英尺（约445平方米）。其亮点包括：
全新厨房配备石英台面
带燃木壁炉的客厅
装修完毕的地下室（可作额外生活空间）
封闭式门廊及私人后院
6个停车位（含2车位车库）
此外，房产位于纽瓦克与南奥兰治交界处，距离西顿霍尔大学（Seton Hall University）仅一个街区，地理位置优越。
经纪人坚称估值超50万
尽管达席尔瓦声称购入价为30万美元，但房产平台Zillow和Trulia的数据显示，该房屋最近一次交易是在2024年4月3日，成交价仅为3万美元。更早的记录显示，1974年该房以3.65万美元售出。
对于这一差异，达席尔瓦未直接回应，但他预估该房产的合理市场价值应在52.5万至55万美元之间。新业主预计每年需缴纳至少6,564美元的房产税。
达席尔瓦设定，所有报价须在6月24日（周二）中午前提交，最终将选择最高出价者成交。他表示，整个过程将"非常透明"，并已接到大量潜在买家的咨询。
"挂牌仅两小时，我就接了二十多个电话，"达席尔瓦说，"市场反应比预期更热烈。"
是营销策略还是真实实验？
达席尔瓦隶属于凯勒威廉姆斯地产公司（蒙特克莱尔分部），其团队每年在纽瓦克售出约80套房产，自称对当地市场有深入了解。然而，低价挂牌的做法仍引发讨论：
支持者认为，此举能真实测试市场需求，甚至可能推高最终成交价。
质疑者则认为，超低起价更多是营销手段，最终成交价未必能反映真实价值。
6月24日中午报价截止后，成交价格将揭晓。若最终售价接近达席尔瓦的估值，或许能证明纽瓦克房产市场的潜力；若远低于预期，则可能反映高价翻新房产的销售风险。
无论如何，这场"1美元卖房"的社会实验，已成功吸引市场目光。
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