买房还是投资股票？看懂就赚了…

2020年一场突如其来的疫情令全世界经济陷入“停滞”状态，作为全球第一大经济体的美国罕见地出现了经济衰退，在此背景下美国为了刺激自身经济复苏，开始了一轮又一轮的“经济大放水”计划。美国疯狂放水的结果就是钱越来越不值钱了，因此现在绝大部分人都有了资产保值的需求，但很多人一直心有疑惑，资产保值买什么好呢？买房还是买股票？

其实这个问题不难回答。论回报来讲的话，其实股票市场会比房地产市场好，可是投资房地产市场有几个好处是投资市场做不到的。一个就是杠杆，另一个则是免税。这些好处加起来的话，从长期来说，投资房地产是比投资股票市场要好的。

贷款买房的好处

很多华人买房子的时候不愿意办理贷款的原因主要是担心在美国申请贷款困难。但事实上，贷款的条件并不苛刻，只是时间上耗时比较长，但是大多数华人都能够顺利的申请贷款下来。而且在美国买贷款买房子有很多优势也往往被大家所忽视。

1.可以享受减税优惠

出租的房屋有四大减税的东西：所有贷款利息、房产地税、房地产折旧的好处、房屋的维修。

2.投资回报增加

贷款买房，一般是采用加杠杆的形式，通过更少的资金进行房产投资。假设全款买100万的房子，翻倍增值后只能赚100万，而用100万去贷款买300万的房子，翻倍增值后可以实现赚300万！

可能会有人说万一承受不起贷款呢？

只要我们手上有4~5年的现金储备，就算遇到房地产市场有3~4年不好的时候，手上都有足够的准备金来帮助到我们支付所有的费用，都可以放心大胆地去贷款买房。

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美国不同种类公司的优缺点

相信生活网的读者朋友每年都可以赚不少钱，但是很多读者并没有成立公司。其实美国各公司类别都有利弊，好的公司类别不仅能够在税务上获益，还能规避不必要的风险。那么如果成立公司，我们应该成立哪种类别的公司？各种类别的公司又有什么优缺点？

美国的公司形式分成五大类：

1.个人公司(Sole Proprietorship)

2.Partnership

3.LLC

4.S Corporation

5.C Corporation

今天我们详细介绍一下常见的3种公司类别。

1.C Corporation

C Corp公司的本身是纳税实体，需缴公司税，可以利用个人和C Corp公司税率差异，进行收入分配，俗称“倒账”。C Corp的 Deduction 政策最宽松，如果有收入的话，最省税。

C Corporation 公司的优点：

• 可以集资；
• 规模较大；
• 个人财产与公司风险分开

C Corporation 公司的缺点：

• 每年要召开股东大会
• 每年要向州政府上报
• 对会计要求较高
• 会出现双重扣税

2.S Corporation

股东必须是绿卡或者公民，且股东人数不能超过100人。

S Corporation 公司的优点：

非双重扣税，公司挣的钱可以按照个人报税。

S Corporation 公司的缺点：

成立S Corporation 公司的要求较高，没有身份的人是没办法成立的。

3.LLC （limited liability company）

这种公司股东身份没有限制，外国人也行。

LLC 公司的优点：

可以一个人或者多个人成立；

无需美国身份，非美国税法居民也可以申请；

个人财产与公司风险分开，债主只能追诉公司的资产；

报税的灵活性，报税时有多种选择，一个人报税或者多个人报税。

LLC 公司的缺点：

公司要有章程、operating agreement经营协议；

有一定的费用，有限责任公司在加州是按照公司营业额来收税。

读者朋友们，如果一年收入有七八万，成立公司是可以帮助你省不少税哦。

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