为何贷款买房子有这么多的优越性

现在美国买房，大部份人都会根据地区环境、社区配套设施及价格而购买房屋。有些人很有钱可以用全款买房是完全没有问题的，他们也选择按揭贷款买房，其中原因是因为他们可以通过杠杆借用别人的钱进行投资，从而达到利益最大化。

他们看好房价未来会涨，那么通过按揭贷款买房就相当于加杠杆，这是炒房人的逻辑，在本来用$50万全现金买一套房子的钱，分拆买两套房子$50万的房子并各付$25 万的首期，剩余的金额则作向银行贷款。如果两套房子在五年后上涨20%，除了房租外，2套房价的净值则获得$20万的升值涨幅，或甚至更高的收益率，那么投资人自然会选择按揭贷款买房了，因为两个利差就是自己的受益。下面我想谈一下贷款购房的优越性：

1）. 到银行贷款买房，可为自己及家庭减轻生活压力，并可对抗不可预测的工作及家庭变故。

2）. 房屋贷款可将风险成本分摊给银行并可将多余的现金作再投资。

3）. 利用杠杆原理，实行高效投资。如果你有50万的现金，可用20万作为购买自住房的头期款，再用另外25 万作为购买投资房的头期款，余下的5万作为现金流动，以备应急之用。随着时间的转移流逝，房价升值，那就是有两栋房子同时增值。

切记买投资及自住房都要考虑地点及出租的收入回报，精准的投资购房选择，会为您带来意想不到的回报。另外房地产投资是一项长期投资，要耕耘及有耐心。

投资有风险，入市需谨慎！

作者任职在有超过三十年良好信誉历史的新美贷款银行，新美银行是独立贷款银行，银行自己直接批贷款及直接借出贷款给客户，没有中间人的手续费用。批准快，收费低，利率特惠。查收入最高可贷95%的贷款。也接受A5,C8，C11卡和外国人贷款。有查与不查收入的贷款项目，不查收入的投资房可完全不看工作及个人收入并可用LLC 来持有房子。符合贷款条件者可免费出预批信。作者为持牌贷款专员专业诚信服务好。想了解详情，请电咨询：917-580-0767张兆兰(Helen). NMLS ID; 1887879

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