梦想成真！仅需1美元，7人成功购得新泽西州房屋！

近日，新泽西州纽瓦克市以1美元价格出售房屋的活动拉开帷幕。官方表示，此举旨在增加本地房主数量。

当天举行的第一次出售市属房产的抽奖活动中，纽瓦克市长Ras Baraka和市议会成员参加了抽奖活动，并现场抽取了7名可以用1美元购房幸运儿。

房屋破旧

去年，有数百人参加了房屋所有权振兴计划的合作伙伴——美国邻里援助公司（或称NACA）的援助计划，该计划旨在为那些不符合商业抵押贷款条件的人提供抵押贷款，并提供诸如无成交成本和无首付等优惠。

该计划还同步推出了以一美元的价格购买城市拥有的破旧房产项目。7名获奖者则是去年通过资格预审的几十个人中的一部分。

需要说明的是，这些1美元房产都是因拖欠税款、账单或其他公共债务而被市政府没收，房屋情况恶化，需要维修的旧房屋，远还没有达到入住条件。

这些旧房产面临的命运，将是价值数十万美元的维修，否则就需要拆除重建。这也意味着，1美元的幸运房主们还将借款来装修房子。房主负责新房的维修和保养，但他们可以获得低息抵押贷款来支付这些费用。

根据这些旧房的改造计划，部分抽取到1美元房产的家庭住宅，将被改造成美丽的多户家庭住宅。

仍有机会

纽瓦克近年来在增加中低收入居民的住房数量方面取得了长足的进步，同时也增加了对租房者的保护。

纽瓦克市长表示，政府尚有一些闲置资产，所以如果你今天没有在抽签中被选中，通过上帝的恩典，你或许将在不久的将来被选中。

为了符合住房所有权振兴计划的筛选资格，潜在买家必须在纽瓦克居住至少五年，或者是因跌入中产陷阱而流离失所的城市居民。那些赢得1美元购房资格的人，必须承诺在抽中的物业中居住至少10年。

报道称，作为新泽西州最大的城市，纽瓦克是美国主要城市中住房拥有率最低的城市之一，只有四分之一的人拥有自己的房产。同时，该市的2023年房价中位数近42.9万美元，较一年前增长6.6%。

无独有偶

最近，密歇根州的一所房子在Zillow上以1美元的价格挂牌出售，尽管这所房子需要一些改进。房屋报告中描述了该房产地板上的一个洞，并提到了杂草丛生的灌木丛等需要整备的情况。

根据Realtor.com的数据，密歇根州的房产并不是美国唯一一处以1美元的低价出售的房产，在其他29个州至少有一处房产的起价是1美元。其中，许多房屋将被拍卖，这意味着房屋价格可能会根据竞拍者的数量大幅攀升。许多拍卖都有严格的要求，比如最低首付款或只接受现金的合同，目前还不清楚投标结束后的最终价格会是多少。

全美还有很多州纷纷效仿，虽然以1美元低价竞售，但最终并没有以最低价售出。

阿拉巴马州Oneonta一套 1,080 平方英尺的三居室住宅挂牌出售，最低售价为 1 美元，最终售价为$143,700。

新泽西州New Brunswick，也有一套拥有三间卧室和两间浴室的公寓以1美元的起拍价在网上进行竞拍。

阿肯色州El Dorado的一栋房屋总面积超过3400平方英尺，内设有四间卧室和三个半浴室，以1美元的标价挂牌出售，最终售价$430,000。

科罗拉多州Collbran的一个三室一卫的房屋起始竞标价为1美元，目前没有售出。

佐治亚州Forsyth房屋三间卧室、两间浴室的房屋也以 1 美元起拍。

现实情况是，美国联邦储备委员会持续提高存贷款利率，每一次利率增加都对个人抵押贷款产生了不小的影响。利率的增加，对于贷款买房者来说，是每月房贷的不断增加；对于准房主来说，是需要为了买房支出更多的定金。因此，1美元购房对于低收入者来说，无异于一个福音。

ref：