美國男子低價購房花$2萬翻新，兩年後增值$60萬
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2024年《一周短訊集錦》
第309期（2/24/2024 – 03/01/2024）
1.中國大麻種植團伙 2000萬美元大麻被查！
近日，四名中國公民在美國喬治亞州一次大規模緝毒行動中被捕，執法人員在位於喬治亞南部農村的大麻種植設施內發現了上萬株不同階段的大麻作物，總值超過 2000 萬美元。
警方最初收到舉報，稱 Pierce County 有一處非法魚類養殖和加工廠，在突襲該設施後，發現加工食品只是一個幌子。喬治亞州警方獲得搜查令後，在突襲中逮捕了三男一女，他們都是中國公民。調查人員繳獲了價值近 2250 萬元的大麻作物。
據信該團伙於 2022 年某個時候開始在這裡種植大麻，因為當地設施功能齊全。 該團伙的大麻農場運用了高科技設備，他們用手澆水，並有一個尾水回收系統，這樣他們澆水時多餘的水就可以回收再次使用。 這夥人會將其大麻產品運往紐約、休斯頓等地，可能是一個更大的販毒集團的一部分。
干點啥事不好呢！
2.噩夢!紐約夫婦200萬元買房遭遇”霸佔者” 至今未入住…
紐約一對夫婦在皇后區斥 200 萬美元巨資買下一棟「夢中情屋」，竟成為持續不斷的噩夢，一名男子一直霸佔著這棟住宅，並聲稱擁有居住權。
據報道，蘇珊娜（Susana）和約瑟夫·蘭達(Joseph Landa)去年 10 月在皇后區道格拉斯頓(Douglaston)買下了他們夢寐以求的退休居所，也為能更好地照顧其患有唐氏綜合征的兒子。然而，就在他們拍下房子後，發現屋內有一名「寄居者」，一直不肯離開。在獲得產權四個月後，蘭德一家一直未能喬遷新居。約瑟夫·蘭達說道：「這已經變成了一場噩夢，完全是一場噩夢。」
離了個大譜！
3.兄妹倆挖沙玩耍遇坍塌被埋 妹妹死亡
近日，美國佛羅里達州，兩名小孩在勞德代爾海灘挖沙坑時，遭遇沙坑坍塌致其中一名小孩死亡。
據報道，事發前一名 7 歲女孩和她 9 歲的哥哥正在海灘上挖坑玩耍。兩名孩子在海灘上挖了一個大約 1.5 米深的沙坑。隨後沙坑坍塌男孩被沙土填埋至胸口，女孩則被完全淹沒。目擊者表示，事發後約有 20 名成年人試圖用手和塑料桶幫忙救援。待專業救援人員趕到後女孩已停止呼吸，她被送往醫院並被宣布死亡。
帶孩子出去玩的時候一定要盯著，最重要的是挖沙坑不宜超過膝蓋深度。
4.男子低價購房花$2萬翻新，兩年後增值$60萬！
投資房產雖然也有風險，但想想高達六位數的利潤，怎麼能叫人不動心！
2022年 Greg Gaudet 在夏威夷買了棟房子，現在這棟房子已經增值了 $60 萬美元。
據悉，這套位於毛伊島的房子原價是 $85.5 萬，在經過了 $2.5 萬的維修升級後，目前的估價已經飆升至 $150 萬。其實在買這套房子的時候，Greg Gaudet 就預感著它之後會帶來豐厚的利潤，事實證明果然沒錯。自從買下這套房子後，就高價租了出去，每月光租金就能到手 $5,000 多美元。
Greg Gaudet 認為，在尋找優質的投資房產時，現金流和價格是兩個很重要的因素。雖然 Greg Gaudet 本人只花了幾個小時就找到了不錯的承包商，又進行了翻新讓房子看起來可以出租，但他也提醒大家千萬別衝動。除非你能直接看到它在第一天就能盈利，否則不要買投資房產，也不要指望它的租金或價格會上漲。
投資眼光真「毒」！
5.女子沒上過一天班，被歧視獲賠7.8萬美元
伊州一家美妝公司在發現他們僱傭了一名耳聾的員工後，在她上班第一天就將其解僱，現在，這家公司不得不支付 7.5 萬美元給這位從未上過班的員工作為賠償。
據悉，這名員工上班的第一天，美妝公司得知她是聾人後，立刻通知由於她耳聾，公司將終止與她的僱傭關係。
美妝公司否認了這些指控。但根據雙方近日達成的協議，美妝公司同意向這位前員工支付 7.5 萬美元，其中包括 3 萬美元的欠薪和 4.5 萬美元的補償性損害賠償。
6.蘋果放棄造車項目，2000員工面臨調職或裁員
近日蘋果公司將取消一項持續了 10 年的電動汽車製造計劃，從而放棄該公司歷史上最雄心勃勃的項目之一。
據報道，蘋果周二在內部披露了這一消息，令參與該項目的近 2000 名員工感到意外。彭博社稱，首席運營長威廉姆斯和負責這項工作的副總裁林奇共同做出了這一決定。這兩位高管告訴員工，該項目將開始逐步縮減，汽車團隊(即特殊項目組，簡稱SPG)的許多員工將被轉移到人工智慧部門，專註於生成式人工智慧項目。數百名硬體工程師和汽車設計師可能申請其他崗位的工作，也可能面臨裁員。
特斯拉總裁馬斯克對蘋果的舉措表示歡迎，他在X上發了一條帶有敬禮和香煙表情的帖子。蘋果公司的造車計劃被稱為泰坦項目(Project Titan)，於 2014 年從零開始，目標是生產一款擁有豪華轎車式內飾和語音導航的全自動電動汽車。放棄這一項目對該公司來說是一枚重磅炸彈。
7.里程碑式重大發現！華裔科學家發現癌症新療法
最近，美國華裔專家陳俊瑋(Chun-Wei Chen)帶領的團隊發現，兩種細胞表面蛋白共同刺激癌細胞生長，如果破壞它們之間的相互作用，就可以有效阻止癌細胞生長。這項突破性的研發成果，對癌症治療可以說是具有里程碑式的意義！
此前，美國華裔癌症專家凱瑟琳·吳(Catherine Wu)因為在癌症疫苗研究方面做出了「決定性貢獻」，今年 2 月中旬也獲得了瑞典皇家科學院頒發的舍伯格獎。
據 CNN 報道，她的研究團隊在「個性化抗癌疫苗」領域取得了最新進展。有效阻止癌細胞生長，傳統的癌症治療方法，通常會在殺死癌細胞的同時，為人體帶來巨大副作用。美國著名癌症研究與治療機構希望之城(City of Hope)此次則是另闢蹊徑，為挽救更多癌症患者的生命，帶來新的曙光。
儘管這項研究取得了重大進展，陳俊瑋表示，Cpd_AV2 化合物目前仍然不是真正的治療藥物，離最終應用於臨床還有一段距離。
8.美國小哥鑽進大缸，下半身卡死絕望求助！
近日，推特上瘋傳一段視頻，白人小哥 Connor 在參加朋友派對時，玩了個遊戲叫「逃離大缸」，大家輪番躲在花瓶里鑽出來。
Connor 看別人輕鬆，信心滿滿地試了一下，結果卡住了！笑容變尷尬，朋友建議解皮帶，Connor 沮喪回應：「解了，沒用！」絕望中大喊：「叫消防員！」朋友終於醒悟，找來神器大鎚解救。鎚子、螺絲刀、鑿子輪番上陣，終於成功鑿開大缸。
一場笑鬧派對，Connor 成了大缸傳奇！
9.百貨商場巨頭Macy’s再關店150家！
Macy’s 近日表示將關閉約 150 家百貨商店，其中 50 家將於 2025 年初關閉。該公司沒有透露這些店鋪的位置，但表示它們 “沒有效益”。另一方面，梅西百貨表示將加大對繼續營業的約 350 家同名店鋪的投資。梅西百貨已於 1 月份宣布將關閉 5 家同名商店，並裁員 2300 多人。
公司表示在認真審視哪些門店位置合適、哪些不合適之後，正在調整門店布局。梅西百貨公司還將繼續推進在郊區購物中心開設小型梅西百貨商店的戰略。去年，公司宣布將在未來兩年內開設多達 30 家小型百貨商店，這些店鋪的面積大約只有傳統商場店鋪的五分之一。
你家附近的梅西百貨還好嗎？
10.全美大城市租金普遍回落 紐約市仍漲近20%
在美國大多數城市的租金正在降溫之際，紐約市的租金卻大幅度上漲，漲幅接近 20%。
根據租房網站 Zumper 最新報告，作為全美租金最貴的城市，紐約市 2 月的一居室租金比去年飆升 18%，中位數達到4200元。與曼哈頓隔哈德遜河相望的澤西市的租金也出現了上漲，租金中位數上漲了 5.4% 至 3140元。
全美租金在 2 月與去年同期相比下降了 0.7%，主要是由於新出租單元的建設熱潮所致。報告稱，2 月份是全美租金同比變化連續第五個月持平或下滑。但在紐約，因為住房短缺，租金成本仍然很高。
專家預計，隨著抵押貸款利率下降以及租賃單位的競爭減少，高租金情況會有所緩解。但就目前而言，紐約市房價的上漲甚至與其他高成本城市也形成鮮明對比。
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海客們，小辛與您下周不見不散！
