重磅！更多人领钱 纽约补助金范围扩大！

发钱救治安！

随着纽约市租金升，纽约市长亚当斯（Eric Adams）周一（14日）宣布，扩大获得住房补助券（housing voucher）的资格范围，帮助无家可归或低收入人士避开游民所系统，而更快地搬进永久可负担房。

扩大资格后，以最低工资全职工作的单身人士即使收入超过贫困线的200%，也有资格获得。

市府说，扩大“城市家庭无家可归和预防驱逐补助 (CityFHEPS) ”住房券的对象范围，将有助无家可归人士加快过渡到住上永久性可负担住房。

亚当斯说：“住房危机是纽约市面临的诸多问题的核心所在。”

根据亚当斯的计划，将有更多低收入人士有资格获得住房补助券。

扩大的范围包括：

全职工作并领取最低工资的单身成年人，收入略高于联邦贫困线的200%也适用；

住单人房的CityFHEPS租户，月租上限为50美元，而不是收入的30%；

符合CityFHEPS住房券资格者，对其工作时间的要求，从每周30小时减少到14小时。

据市长办公室发言人凯特·斯玛特 (Kate Smart) 称，在截至6月的上一个财政年度中，约有7,500 户家庭获得了住房补助券。

约市还计划启动一个试点项目，将80名露宿街头者直接安置到支持性住房中，可使他们绕过庇护所系统而获得永久性支持性住房。

纽约市还计划增加“社会服务局”的人员编制，以加快处理和增加安置。

纽约租金走势出现两极分化

工资没有跟上通货膨胀的步伐

纽约上个月的租金表明，在通货膨胀的顽固压力下，贫富差距不断扩大。

侨报根据real deal报道，在曼哈顿最富有的阶层中，租金创下一系列新高。

根据评估公司Miller Samuel提供的一份报告，拥有优惠的豪华公寓的中位租金达到了创纪录的16,119美元。顶级公寓的平均租金和中位数租金也刷新记录。

这些情况将豪宅市场的门槛租金推高至创纪录的9,000美元，比上个月上涨了500美元。

总的来说，曼哈顿排前十分之一的公寓的平均租金自7月以来飙升了20%以上。

另一方面，曼哈顿最低价房产的租金同期下滑了5.5%。

市场底部三分之一的单元价格在10月份下跌1.7%至2,550美元。

“10月份的结果确实继续说明两极分化的市场，”报告作者乔纳森·米勒说。

这种K型分裂可能源于通胀的不均衡影响。收入中位数较高的家庭能够更好地吸收不断上升的成本，而收入较低的家庭则更快感受到痛苦。

在大流行的大部分时间里，租户都被困在家里靠着纾困金过日子，如果他们保持收入，就可以增加储蓄。

但在将近一年半的时间里，工资没有跟上通货膨胀的步伐，低收入的租户不再有积蓄来支付不断上涨的成本。

消费者金融保护局6月报告称，低收入租房者的信用卡债务（衡量财务不安全感的指标）比2019年6月的水平飙升了20%。

上个月，米勒承认，鉴于这些支出限制，租金可能已经上涨到中低收入租户可以承受的最高水平。

不过，这些相互矛盾的价格走势最终会稳定租金。

10月份曼哈顿的租金中位数仅比9月份下降了0.3%，这表明自8月份以来环比下降的速度已经放缓。

米勒说：“当我们深入研究时，前10%的实力使整个市场保持横向走势。”

这种趋势也适用于布碌仑。10月份市场前10名的公寓租金中值环比上涨7.6%，达到7,500美元。与此同时，金斯县的租金中位数没有变化。

豪宅租金整体上推高了价格，但米勒警告说，“如果没有豪宅，其余部分总体上只会小幅下滑。”

米勒预测，除非经济衰退导致失业率上升，否则租金不会下降。

上周五公布的数据显示，尽管美联储不断加息，但10月份的失业率仅上升了0.02个百分点，达到3.7%，略高于50年来的低点。

“失业率一直非常有弹性，”米勒上个月表示。“在我看来，这将是使租金更便宜的力量。”