纽约首购房价全美第一 压力山大买房成噩梦
生活在纽约，买房是每个纽约客的梦想。但随着房地产市场的火爆，今年纽约的首购族将不得不面对房市带来的噩梦，纽约房源将越来越少，价格也将逐年攀高。
据彭博社报道，首购屋(starter homes)的价格达到自2008年以来的最高。在第二季度，首次购房者需要动用23%的收入才买得起普通的首购屋，高于一年前的21%。
富国银行(Wells Fargo)经济学家查尔斯•道格蒂(Charles Dougherty)告诉彭博社说：“首购屋价格上涨，预示着可负担能力削弱。人们不愿意支付金额，犹豫不决。”
根据Trulia研究，2012年以来，首购屋的房源在2018年第一季降到新低。Trulia研究依照市场上的房屋实际估价(而非贩卖价格)，将市场上的房屋按照价格分为三部份，最便宜的为首购屋(starter homes)，再来是换手屋(trade-up homes)，最昂贵的三分之一则为高级屋(premium homes)。Trulia最后再按照市场的实际贩卖价格，将房屋归类。
报告称，低端市场面临着可负担方面的特殊挑战。随着供应紧张，价格上涨，而抵押贷款的上涨只是变本加厉。
其中，首购屋价格最昂贵的市场是纽约和旧金山 —— 中等收入家庭需要花费其收入的65%来购买房屋。紧随这些城市之后的是洛杉矶占59%、迈阿密占55%。
从广义上讲，整个市场上买房子的成本越来越高。上一份报告指出，可负担性降至2008年底以来的最低水平。5月份，换手屋的中位数价格上涨至创纪录的264,800美元。
“这个春季对很多的首购族家庭而言，美国梦恐怕感觉像是一场噩梦。”Trulia资深经济学家雪儿杨(Cheryl Young)说：“首购屋更稀少、昂贵、老旧、小间，而且比六年前的首购屋更常需要额外装修(TLC)。”她指出，美国整体的首购屋都变得更昂贵，是2012年以来最不可负担的市场，首购屋更是价格上升与房源减少最严重的屋种。
“首购族面对的是一个无比的灾难，房源少，价格高，以及最不可负担的房屋开销。”雪儿杨说：“除此之外，市场上的房屋质量与大小都呈恶化，就算预算够的首购家庭，也会因此感觉到选项被限制住。”雪儿杨表示，虽然2017年的房屋建案跃升，首购家庭的困境似乎仍然没有舒缓的现象。
