新泽西和纽约两州主要的十个城市的租房价格平稳？

4月纽约和新泽西的房租价格较为平稳，与去年同期相比仅上涨了0.4%。

曼哈顿住宅销量售价， 三月份续涨。今年迄今曼哈顿约一半卖家为开发商， 显示越来越多开发商清仓，而商业租金下降。

地产杂志The Real Deal总结了多家公司关于纽约地产近期情况的调查，纽约和新泽西的房租价格平稳，曼哈顿的住宅销量上涨，平均价格也有所上升，但曼哈顿的商业租金下滑。

房地产公司“CityRealty”一项分析显示，曼哈顿的住宅房屋在4月1日前的四周中共售出807套，比上个月上涨了14.7%。

同一时期，房屋销售的平均价格达到210万美元，比上个月的190万美元上涨了9.5%。

房地产网站ApartmentList近日出台的报告，调查了纽约和新泽西两州主要的十个城市的租房价格——包括纽约市、纽瓦克、泽西市（Jersey City）等，发现刚刚过去的4月，纽约和新泽西的房租价格较为平稳，与去年同期相比仅上涨了0.4%。

在这一月中，房价最高的是新泽西的霍博肯（Hoboken），租金中位数为一间卧室的房间2,160美元，两间卧室2,580美元。

而纽约市的租金中位数，则为一间卧室的2,070美元，两间的为2,470美元。

“Olshan地产”的报告则显示，4月23日至29日期间，曼哈顿400万美元以上成交的房产共有25套。今年开始迄今为止，46%的房屋交易中，开发商都是卖主，而前两年这一比重都保持在37%。

报告称，这是由于开发商现在更愿意通过折扣降价来清仓。此外，这一周中最贵的成交房产为57街157号85层的一套房子，以5千9百万美元售出。

全球最大商业房地产服务投资公司世邦魏理仕（CBRE）的报告显示，今年第一季度曼哈顿16条商业走廊（retail corridors）中，有13条商业走廊的租金都出现下滑。与去年同期相比，租金下降最厉害的是覆盖华盛顿街（Washington Street）和14街的包肉区（Meatpacking District）。这一地区的房租平均要价比去年同期下降了21.3%，降至490美元每平方英尺。全部商业走廊的平均要价同比下降了6.7%，至859美元每平方英尺。

退一步是不为了跳起呢？唉。。。