如何看待最高院对房东租客的影响和纽约州两党初选？

很明显，最近的最高法院案件对租户房东问题没有任何直接影响，但这些最近的案件有一以贯之的思想，不仅值得纽约市的房东注意，而且对于所有纽约的小商家来也应如此。

纽约小房东在 2021 年 Chrysafis 诉 Marks 案中的组织作用，和联邦最高法院在该案中判有利于房东的裁决，许多房东随后猜想联邦最高法院将做出有利于房东的裁决，这种想法可能太一厢情愿了。

随着自冠状病毒 omicron 变异高峰结束以来的一系列近期判决，联邦最高法院多数派对其法律理论的透明度越来越高。而这个方向可能对纽约小商家不利，包括纽约市的小房东。

围绕堕胎、枪支、选区划分、米兰达权利（Miranda Right）的争议在于，目前联邦最高法院多数派的连贯思想是意图将权力从国移到州。如果有人认为在国和人的冲突中，联邦最高法院也将权力从国移到人，那就大错特错了。

联邦最高法院实际上是明修栈道地将权力貌似从人转移到州，事实上是暗渡陈仓的从民转到官。个人获得更多权力的唯一领域是通过宗教来削减政府的权力。

将权力从国转到州这个方向来说对包括小房东在内的纽约市小商家来说是一个不祥之兆，因为纽约州立法机关是民主党独大。事实上，在枪管一事，纽约市居民在未来十年可能无法实际地有更多的保护，因为废除所有已经实施的枪支管制法律需要在联邦法庭诉讼。在米兰达权利和帝国健康基金会（Empire Health Foundation）的案中，两者实际上都支持政府或者官吏而不是被治者。在官更强民更弱情况下，对小商家也不太有利。

在米兰达案中，乍一看真正处于更不利地位的一方是对法律知之甚少的个人。然而，当政府已经被假定为反小商家和小房东时，让警察或者是官对其行为不需承担任何经济责任，对于已经处于不利地位的房东和商家来说，并不全是祝福。

就选举法而言，选区划分案使纽约州在未来成为一个多党轮流替换执政变得更难，这反过来又使包括房东在内的小商家变得更加无助。

因此，目前的联邦最高法院看起来对房东和商家有吸引力，但从长远来看，绝对不是。

纽约州长初选本年两党均有初选，这是共和党自1998年开始采用普选代替党代表制以来的第一次。从1998年开始，在这7场州长选举中，民主党有5场初选，共和党有2场。但是这是首次双方同为州长选举举行初选。

2022年民主党864,968票，共和党446,773票，共1,311,741票。今年，双方都获得了第二高选票。共和党人初选表明民主党人在今年选举中表现不佳。这也体现在民主党初选中的候选人数量上。然而，这是纽约州拥有竞争性政治环境的好兆头。此外，鉴于有超过三分之一的初选选票是共和党人，而且通常只有 20% 的选票是共和党选票，今年的大选对民主党人来说将更具挑战性。

在州议会的 150 个席位中，民主党占 107 席，共和党占 43 席。明年我们将有 17 位新面孔，16 位民主党人和 1 位共和党人。在这150人中，共41场初选。 38 场初选由一个同时拥有该席位的政党举行，37 场民主党初选和 1 场共和党初选。只有一个地区有多场初选，即民主党目前持有的 第111 选区。

这些初选使 35% 的民主党人和 2% 的共和党人在内部受到挑战。在这 38 场初选中，有 24 位有现任议员参选，共和党初选的1 场没有现任共和党参选。选举结果显示，24名民主党现任议员中有21人获胜，得胜率为88%。

不要假设草根有 12% 的成功机会。我们还有 70 席没有初选。除非有退休，否则草根取代党的意志的机会只要<3%（3/107）。

不要指望政党会更好地管治。我们的福利必须由我们来争取。