紐約華人遇租霸 3年欠付$7.2萬租金 還偷將房子轉租 空手套白狼！

紐約租霸問題一直讓很多老實本分的房東叫苦不迭，一旦遇到不僅蒙受巨大經濟損失，並且想要趕走這些租霸還需要走漫長的司法過程！

近日，在紐約曼哈頓下東城一名華裔房東發現，他的租客不僅未交三年積欠的72000美金租金，還在網站上將房屋轉租，當起了「二房東」然後通過轉租單位獲得了數萬美元的利潤。房東多次交涉未果，無奈與其對簿公堂，但也反遭「租霸」提告，實在令人匪夷所思！

據華裔房東Ed Yau提告給曼哈頓民事法院文件內稱，自己將埃塞克斯街上的兩卧一衛的一套公寓租給了一名叫Thor Boucher計算機程序員，然而對方居然已經三年沒有支付過每月2000美元的低價租金，理由是因為樓房嘈雜並且搖晃。

然而，Thor Boucher卻自2021年11月以來將這間房掛到了各個轉租平台，包括Airbnb和Craigslist在內的平台上每間房每月收取高達1950美元的租金。

Yau告訴媒體：「我感到受到了政客和官僚主義的背叛，現在這個系統需要公平，因為它太容易被利用了，」他補充道。「住房法庭沒有起到作用，所以租金是可選的——他們不必支付，也不會受到任何懲罰。」

目前居住在Yau的公寓里的男子說他是在去年十月搬進來的，並確認他向Boucher支付了租金，但拒絕透露具體金額，並表示他不知道Boucher正在欺詐房東。

「你得找Thor談談，」他一再地說道，然後關上了門。

Yau抨擊Boucher是一個「職業騙子」，在簽訂了2020年12月的租約不到三個月後就停止支付租金。

Yau表示，由於州內租戶友好的法律和住房法庭系統「曲線救國」，驅逐Boucher的努力一直受挫。此外，Boucher還在2022年和2023年申請了州的COVID租金救濟計劃，這有效地阻止了Yau在申請過程中驅逐租戶。

Yau稱自己的州議員、參議員Brian Kavanagh（議會住房委員會主席，租戶保護的堅定支持者）和州眾議員Grace Lee幾乎沒有提供幫助。

「他們只是表示同情，卻沒有採取任何行動，」他說。「只是空口說白話。」

Yau表示，當選官員更傾向於制定有利於租戶的法規和政策，以吸引更廣泛的選民基礎。

Hochul州長和州最高立法者於上周達成了一項初步的住房協議，將在延遲的州預算中包括多年來由左翼議員推動的「有充分理由驅逐」法案的變體。

初步協議將允許市場租金單位的租戶在年度租金上漲超過5%加上最新的消費者價格指數，或總體上漲10%時將房東拖入住房法庭，消息人士稱。

此外，房東還必須自動為租金及時繳納的租戶續簽租約。

與此同時，像Yau這樣的遇到霸租卻無力解決的事件將會嚇跑越來越多的房東，導致他們撤回市場上的房源，紐約小業主協會主席Ann Korchak警告說：「如果是小型建築，有人停止支付租金，那就意味著你是否能支付稅款和抵押貸款的差異。」「那些有1-3戶家庭的普通人非常風險厭惡，因為他們聽到這些事後認為『（政府）沒有任何支持，我將被迫長時間容忍某人居住』。」