2024年買房貸款利率下降趨勢/房產投資趨勢預測
通貨膨脹和美聯儲加息已將抵押貸款利率推升至20年來的高點； 目前預計 30 年期抵押貸款利率將在 2024 年降至 6.1% 至 7.1% 之間； 專家認為購房者不應等待利率下降，而應考慮現在購買並在未來再融資...
分類： 房產
美國這些人通過房地產致富，他們認為明年又是一個好機會！
美國嬰兒潮一代已經積累了 82 萬億美元的儲蓄。 其中近四分之一是通過房地產股權建立的。 由於利率壓力較小，他們也可以利用當前的房地產市場。
哪種房子更受歡迎？哪種被淘汰？為您揭示美國房子40年的變化
在過去的幾十年里，美國的房屋變得更大、更奢華。 人口普查局的數據顯示，房屋變得越來越大、越來越奢華； 更多的四居室房屋正在建設中，幾乎所有房屋都配有空調； 高盛預測，房價預計將保持高位，20...
2024年初美國房價將會下跌!這13個城市房價大幅降價
據 Realtor.com 稱，購房者可能會在2024年買到更便宜的房子。 儘管抵押貸款利率處於歷史高位，但美國房價仍保持堅挺，但 Realtor.com 的一份新報告表明，未來幾個月房地產價格可能會在壓力下下跌。
華人房主注意！在美國過冬要這樣保護房子！
對於大多數房主來說，希望在冬季可以擁有一個溫暖舒適的房子，同時降低能源成本。新房主可能不知道常見的家庭防凍任務，而經驗豐富的房主則對新技巧感興趣。 每年冬季前對房屋進行防凍保護有幾個顯著...
美國房主最後悔的5個升級裝修,千萬別亂花錢！
從 zellige 瓷磚到容器水槽，奢華的浴室趨勢吸引了美國的房主和室內設計師。 在花大錢重新裝修後，他們分享了他們的失望。 今天「海客范」為您帶來美國房主最後悔的 5 項「夢想浴室」升級裝修。
帶顏色的房子在美國更容易賣掉！你家房子是什麼顏色？
全美房地產經紀人協會前主席 Elizabeth Mendenhall 表示： 「如果要粉刷房屋的外牆以準備出售，中性和傳統的顏色是一個不錯的選擇，獨特的顏色可能會讓一些潛在買家望而卻步。」 如果要賣房，請考慮以...
在美國，這個出租房免稅方式你用過嗎？新政策來了？
美國稅法中一個免稅條例變得更好用了，這一轉變源於稅務法院最近的一項裁決。 這個免稅條例是稅法第 280A(g) 條，通常稱為「Masters exemption」。它允許人們將房子出租兩周或更短時間，且租金收入免稅。
管中窺豹！從著名城市街頭觀看美國房地產泡沫破滅～
乘坐纜車經過 California Street 駛向舊金山市中心時，會經過哥特式 Grace Cathedral 教堂和 8 英尺高的 Tony Bennett 雕像，然後乘客可以看到這座城市的最新地標——幾座巨大的高層建築。 而這些昔日...
在美國，財團大量購買你所在小區房屋後，會面臨什麼情況？
近些年，美國大量房子被華爾街的投資者們買走了，那麼正常人的生活會受到什麼影響呢？ 我們以一棟位於北卡羅來納州夏洛特布拉德菲爾德農場 (Bradfield Farms)的房屋為例，2021 年 12 月，它以 32 萬...
美國華人豪宅一個月竟被洗劫6次 損失近百萬! 水晶燈 實木門都撬走了
剛剛買的豪宅，被劫匪偷的面目全非，豪華傢具全都被毀，一個月內損失了近百萬，這個華人屋主最近十分頭疼。 最近美國南加州華人聚集地阿凱迪亞市的一間豪宅遭到了多次洗劫，不是一般的搶劫，而是以破...
美國房子最貴的Zipcode是哪兒？來看看這裡人們是怎樣生活的吧～
根據 Realtor.com 的數據，截止至 2023 年 7 月美國房屋掛牌中位數最高的是加利福尼亞州 Newport Coast 的一小片沿海地區。 Newport Coast 位於 Corona del Mar 的 Newport Beach 社區和 Laguna Bea...
美國最富有的城市排名，新澤西這座城市上榜！
在以下美國二十個城市中，家庭收入中位數明顯高於全國水平，有的甚至是全國水平的兩倍多——達到了至少15.3萬美元或更高。 根據美國人口普查局去年12月底發布的2022年美國社區調查估計，全國家庭收入中...
美國貸款利率升至20年來最高，還能買房嗎？怎麼買合適？
美國的抵押貸款利率已經達到 7.09%，為 20 多年來的最高水平。利率對房地產造成沉重打擊：潛在買家被拒之門外，而潛在賣家則進退兩難。 抵押貸款巨頭房地美上周四公布的數據顯示，平均抵押貸款利率升...
美國一個奇怪的現象，賣房子賺錢後人們會失去理智……
一項研究表明，美國很多賣房子掙了錢的房主很可能會為下一次買房支付更多的錢。 隨著房屋價值的上升，房主往往會對自己不斷增長的資產感到滿意。但根據最近的研究，賣房子掙錢了也有一個「缺點」：房主...
2023房地產大崩潰？美國破產房最多的城市 新澤西多城市上榜！
根據土地、財產和房地產數據提供商ATTOM披露的數據，在今年上半年，違約通知、預定拍賣或銀行收回的情況，比去年上半年增加了13%，比2021年上半年增加了185%。
在美國租房要花多少錢？紐約租金占收入比率居然高達43%！
「對於邁阿密、洛杉磯、新奧爾良、奧蘭多、聖地亞哥和 Riverside 等城市的租房者來說，負擔能力更是個關鍵問題，」 美國國家公寓協會(National Apartment Association)和國家多戶住房委員會(National M...
在美國買房，購房者千萬不要相信的這些「偽」神話！
從 Open House 到獲得抵押貸款再到 Closing Day，購房是一個複雜而艱巨的過程。 如果購房者希望在買房過程中保持清醒的頭腦並保持現實的期望，那麼他們應該考慮放棄以下幾個買房誤區。
在美國房地產土地挖掘成本是多少？花那麼多錢有必要嗎？
挖掘是許多房屋建築項目的關鍵步驟，例如建造庭院、安裝游泳池和修復漏水的地下室。挖掘成本因具體項目而異，但大致範圍為 1,515 美元至 6,211 美元，平均為 3,847 美元。
2023年美國房地產市場，這幾個ZipCode最受歡迎！
近日美國房地產公司 Opendoor 披露了美國房地產市場最熱門的 20 個地區，這些新興地區有一個共同點：既有小鎮的感覺，又靠近繁華的市中心，可供娛樂、餐飲和購物。 看看是您熟知的嗎？
美國人最愛的家居裝修能讓房子增值 內附成本和投資回報率
家居裝修有時候是美國人的一種消遣，每年有數百萬房主完成各種不同的裝修項目。很多家居裝修不僅能改善房主的生活質量，還可以帶來實際上的經濟回報。 專家認為，在大多數情況下，只有增加額外功能或...
旅遊太貴了！美國又興起「交換旅遊」，0成本入住豪宅 但靠譜嗎？
你願意和陌生的網友來次「交換式旅遊」嗎？ 「交換式旅遊」主打的就是一個信任，這種新穎的出遊方式因成本低廉、個性時尚、廣交朋友等優勢，獲得年輕網友的歡迎。 其實主要還是這些年旅遊變得越來越昂貴...
深度分析目前美國房地產為何再次火爆的原因！
許多想要搬家的美國人被困住了，被他們無法放棄的低利率所困。這些「金手銬」使全美待售房屋供應量異常低，並使房地產市場比預期的更加激烈。 經濟學家表示，房主不願出售的情況將當前的房地產市場與過...
