驅逐禁令又延期！國會撥款470億，只有30億到賬

根據美國財政部的數據，截至6月底，在約470億美元的聯邦租金援助中，只有30億美元被用來防止租戶被驅逐和幫助陷入困境的房東。

驅逐禁令或將延期60天

驅逐禁令為低收入租房者提供了一定的保護。

CDC去年9月頒布了驅逐禁令，以保護數百萬在新冠疫情期間因經濟困難而無法支付租金的租戶。

此前CDC已將驅逐禁令期限延長了3次，直至2021年7月31日結束。

但民主党進步人士希望能夠繼續延長驅逐禁令期限，以保護新冠發病率較高地區的人民。

（圖片來源：LUCY NICHOLSON/REUTERS）

佩洛西8月1日在推特上重申了她的觀點，即「疾控中心有權延長驅逐令。」

（圖片來源：twitter）

但一位白宮高級官員表示，行政上而非立法上的延期將很快被最高法院駁回。

果然，最高法院新的一項裁決限制了CDC再次延長驅逐禁令。

理由是希望官員們好好分配約470億美元的租金援助，目前只使用了30億美元，還有很多正在受苦的人並沒有享受到。

不過呢，進步人士對高院的法律論點不為所動，他們表示，白宮應該找到方法恢復聯邦對驅逐禁令的控制權，即使現在這事兒由最高法院說了算。

民主党進步人士為了敦促白宮，甚至睡在了國會大廈的台階上。

當地時間2021年8月2日，抗議者在國會大廈外呼籲恢復這一租客保護令。

據媒體8月3日的報道，CDC表示，「暫停驅逐令」將延期至10月3號，但可能會根據公共衛生情況進一步延長、修改或撤銷。該禁令預計將覆蓋美國90%的地區。報道稱，這一禁令或能緩解新冠疫情給租房客帶來的衝擊，使數百萬租房者得以留在家中。

拜登於3日表示，他敦促CDC重新考慮了是否延期。但拜登也表示，目前尚不清楚該延期舉措是否能通過法院審查。拜登表示，他已就這項禁令徵求了專家意見，大部分憲法學者認為它「不太能通過法院審查」，但有幾位學者認為存在可能性並「值得努力」。拜登補充道，即使在法庭上受到質疑，但這項禁令的延期「仍可能會給各州和市政府更多的時間」來分發數十億美元的聯邦救濟金給租房者。

驅逐禁令最影響誰？

美國人口普查調查數據顯示，南部各州的租房者最容易受到驅逐禁令到期的影響。

調查顯示，密西西比州、南卡羅來納州和喬治亞州的租戶背負房租債務的可能性高於美國平均水平。

在全美範圍內，目前約16%的人有拖欠房租行為，這是人口普查局2017年統計的兩倍多。（2017年是人口普查局在新冠疫情爆發前最後一次調查房租拖欠狀況）

美國南部一些州的驅逐法律和程序也相對的更偏向於房東，這意味著一旦禁令解除，許多租戶可能很快就會被驅逐。

在密西西比州，租戶可能會在法庭上敗訴，並在當天被趕出去。

在阿肯色州，房東可以對不交房租的房客提起刑事訴訟。

在田納西州西部，一名聯邦法官裁定CDC的驅逐禁令違憲，租戶已經因為付不起房租而被驅逐。

租金上漲

在全美各地租戶被驅逐的可能性增加的同時，房租租金也在上漲，使得人們更難找到合適的住房。

喬治亞州亞特蘭大、北卡羅來納州夏洛特、佛羅里達州傑克遜維爾、以及田納西州的孟菲斯這幾個城市，租金漲幅遠遠超過了美國其他地區。

根據最新數據，亞特蘭大房屋租金在過去一年上漲了12.7%，超過了全國10.3%的平均水平。在此期間，亞特蘭大一些郊區的租金更是漲了20%以上。

亞城租戶Maxine Vernon的遭遇

亞城市民Maxine Vernon是一名49歲的飛機機械師，同時也是一名單親媽媽，與兩個十來歲的孩子一起生活，疫情爆發後她失業了，目前拖欠了幾個月的房租。

當房東申請驅逐她時，全國性驅逐禁令讓她和孩子們暫時沒有流離失所。最近她在搜尋附近的房源時發現，房東已經將她們目前租住的房屋放在了網上，原來房東就等著8月7號驅逐禁令到期直接將她們趕出去。

另外她也注意到，當時她租住的這個房子租金為1200美元，但最新的價格是1700美元。

Vernon說她欠下的1.4萬美元租金和滯納金都已經被銀行信用部門記錄，因此她現在根本申請不到合適的公寓，已經有5家公寓拒絕了她，一旦8月7日來臨，她和孩子們就只能睡大街了。這是她第一次遇到這種情況，她甚至不知道當地的收容所在哪裡。

房東也可憐

當然我們不能只看到租戶可憐的一面，房東家也沒餘糧了啊。

美國各地成千上萬的小房東也在苦苦掙扎，有些人甚至試圖與租客合作。很多房東正在等待租戶獲得租賃補助金的批准以緩解自己的壓力。

但就如本文開頭所述，470億美元的援助資金，目前才審批了30億美元。

與其扯皮驅逐禁令的延期時間，不如快馬加鞭把補助金給大家發放了吧！！