重磅！更多人領錢 紐約補助金範圍擴大！

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隨著紐約市租金升，紐約市長亞當斯（Eric Adams）周一（14日）宣布，擴大獲得住房補助券（housing voucher）的資格範圍，幫助無家可歸或低收入人士避開遊民所系統，而更快地搬進永久可負擔房。

擴大資格後，以最低工資全職工作的單身人士即使收入超過貧困線的200%，也有資格獲得。

市府說，擴大「城市家庭無家可歸和預防驅逐補助 (CityFHEPS) 」住房券的對象範圍，將有助無家可歸人士加快過渡到住上永久性可負擔住房。

亞當斯說：「住房危機是紐約市面臨的諸多問題的核心所在。」

根據亞當斯的計劃，將有更多低收入人士有資格獲得住房補助券。

擴大的範圍包括：

全職工作並領取最低工資的單身成年人，收入略高於聯邦貧困線的200%也適用；

住單人房的CityFHEPS租戶，月租上限為50美元，而不是收入的30%；

符合CityFHEPS住房券資格者，對其工作時間的要求，從每周30小時減少到14小時。

據市長辦公室發言人凱特·斯瑪特 (Kate Smart) 稱，在截至6月的上一個財政年度中，約有7,500 戶家庭獲得了住房補助券。

約市還計劃啟動一個試點項目，將80名露宿街頭者直接安置到支持性住房中，可使他們繞過庇護所系統而獲得永久性支持性住房。

紐約市還計劃增加「社會服務局」的人員編製，以加快處理和增加安置。

紐約租金走勢出現兩極分化

工資沒有跟上通貨膨脹的步伐

紐約上個月的租金表明，在通貨膨脹的頑固壓力下，貧富差距不斷擴大。

僑報根據real deal報道，在曼哈頓最富有的階層中，租金創下一系列新高。

根據評估公司Miller Samuel提供的一份報告，擁有優惠的豪華公寓的中位租金達到了創紀錄的16,119美元。頂級公寓的平均租金和中位數租金也刷新記錄。

這些情況將豪宅市場的門檻租金推高至創紀錄的9,000美元，比上個月上漲了500美元。

總的來說，曼哈頓排前十分之一的公寓的平均租金自7月以來飆升了20%以上。

另一方面，曼哈頓最低價房產的租金同期下滑了5.5%。

市場底部三分之一的單元價格在10月份下跌1.7%至2,550美元。

「10月份的結果確實繼續說明兩極分化的市場，」報告作者喬納森·米勒說。

這種K型分裂可能源於通脹的不均衡影響。收入中位數較高的家庭能夠更好地吸收不斷上升的成本，而收入較低的家庭則更快感受到痛苦。

在大流行的大部分時間裡，租戶都被困在家裡靠著紓困金過日子，如果他們保持收入，就可以增加儲蓄。

但在將近一年半的時間裡，工資沒有跟上通貨膨脹的步伐，低收入的租戶不再有積蓄來支付不斷上漲的成本。

消費者金融保護局6月報告稱，低收入租房者的信用卡債務（衡量財務不安全感的指標）比2019年6月的水平飆升了20%。

上個月，米勒承認，鑒於這些支出限制，租金可能已經上漲到中低收入租戶可以承受的最高水平。

不過，這些相互矛盾的價格走勢最終會穩定租金。

10月份曼哈頓的租金中位數僅比9月份下降了0.3%，這表明自8月份以來環比下降的速度已經放緩。

米勒說：「當我們深入研究時，前10%的實力使整個市場保持橫向走勢。」

這種趨勢也適用於布碌侖。10月份市場前10名的公寓租金中值環比上漲7.6%，達到7,500美元。與此同時，金斯縣的租金中位數沒有變化。

豪宅租金整體上推高了價格，但米勒警告說，「如果沒有豪宅，其餘部分總體上只會小幅下滑。」

米勒預測，除非經濟衰退導致失業率上升，否則租金不會下降。

上周五公布的數據顯示，儘管美聯儲不斷加息，但10月份的失業率僅上升了0.02個百分點，達到3.7%，略高於50年來的低點。

「失業率一直非常有彈性，」米勒上個月表示。「在我看來，這將是使租金更便宜的力量。」